Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoofdijk 5

4651PJ Steenbergen

160 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 2.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.092
+9,8%
[ € 383.761 – € 488.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.949[ € 401.802 – € 444.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.644[ € 426.714 – € 471.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoofdijk 5 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.092 (€ 2.726 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.392Sinds september +0,8%
+€ 39.00312 maanden +9,8%
+€ 23.61912 mnd vs. NL +5,9%
Stoofdijk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.092 voor Stoofdijk 5 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoofdijk 5 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.644. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 436.092.

Verwachte verkoopprijs Stoofdijk 5
€ 449.644[ € 426.714 – € 471.630 ]
Verkoper houdt over€ 443.448−€ 6.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.787+€ 11.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoofdijk 5 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.643 per m².

Verwachte vraagprijs Stoofdijk 5
Onder gem. in SteenbergenBoven gem.
€ 422.949[ € 401.802 – € 444.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.643[ € 2.511 – € 2.776 ]
Gem. vraagprijs in Steenbergen
€ 577.183[ € 224.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoofdijk 5 adviseren wij in een bod van € 449.644, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 422.949 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.092+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.644+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.126+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoofdijk 5 zal in bij een vraagprijs van € 422.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoofdijk 5 in Steenbergen bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 436.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoofdijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.092
Verwachte verkoopprijs€ 449.644
Verwachte vraagprijs€ 422.949
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtWestelijke polders→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westelijke polders besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (7%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Westelijke polders

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westelijke polders op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wouwsestraat 69, 4651DW Steenbergen
Wouwsestraat 69
1918 · 92 m²
€ 387.269
Straatbeeld van Grote Kerkstraat 16a, 4651BB Steenbergen
Grote Kerkstraat 16a
1922 · 111 m²
€ 486.339
Straatbeeld van Wouwsestraat 7, 4651DV Steenbergen
Wouwsestraat 7
1911 · 110 m²
€ 393.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.092 is Stoofdijk 5 een van de meer betaalbare woningen in Westelijke polders. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stoofdijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoofdijk 5 in Steenbergen.

Wat is Stoofdijk 5 in Steenbergen waard?
Stoofdijk 5 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.092 (bandbreedte € 383.761 – € 488.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westelijke polders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoofdijk 5 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Stoofdijk 5 in Steenbergen is in oktober 2026 € 422.949 (bandbreedte € 401.802 – € 444.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoofdijk 5 in Steenbergen?
Voor Stoofdijk 5 adviseren wij een bod van € 449.644 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoofdijk 5 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Stoofdijk 5 in Steenbergen bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoofdijk 5 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoofdijk 5 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 39.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoofdijk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westelijke polders is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Stoofdijk 5 ligt rond € 436.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoofdijk 5?
Huishoudens in de buurt van Stoofdijk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westelijke polders heeft 16% van de woningen zonnepanelen.