Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruislandsedijk 36

4651RD Steenbergen

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.983
+9,8%
[ € 372.225 – € 473.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.553[ € 390.025 – € 431.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.789[ € 413.817 – € 457.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruislandsedijk 36 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.983 (€ 4.648 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.290Sinds september +0,8%
+€ 37.83112 maanden +9,8%
+€ 22.91012 mnd vs. NL +5,9%
Kruislandsedijk 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.983 voor Kruislandsedijk 36 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruislandsedijk 36 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.789. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.983.

Verwachte verkoopprijs Kruislandsedijk 36
€ 435.789[ € 413.817 – € 457.377 ]
Verkoper houdt over€ 429.745−€ 6.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.655+€ 10.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruislandsedijk 36 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.512 per m².

Verwachte vraagprijs Kruislandsedijk 36
Onder gem. in SteenbergenBoven gem.
€ 410.553[ € 390.025 – € 431.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.512[ € 4.286 – € 4.737 ]
Gem. vraagprijs in Steenbergen
€ 609.626[ € 224.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruislandsedijk 36 adviseren wij in een bod van € 435.789, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 410.553 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.983+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.789+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.578+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruislandsedijk 36 zal in bij een vraagprijs van € 410.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruislandsedijk 36 in Steenbergen bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 422.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruislandsedijk 36

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.983
Verwachte verkoopprijs€ 435.789
Verwachte vraagprijs€ 410.553
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtKruislandse polders→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruislandse polders besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (25%)
D (10%)
E (10%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Kruislandse polders

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kruislandse polders op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 4,9 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Canadezenweg 2, 4651VR Steenbergen
Canadezenweg 2
1950 · 159 m²
€ 745.398
Straatbeeld van Graaf Engelbrechtstraat 47, 4756AP Kruisland
Graaf Engelbrechtstraat 47
1960 · 138 m²
€ 387.315
Straatbeeld van Van Diepenbeekstraat 24, 4756BW Kruisland
Van Diepenbeekstraat 24
1967 · 106 m²
€ 380.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.983 is Kruislandsedijk 36 een van de meer betaalbare woningen in Kruislandse polders. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruislandsedijk 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruislandsedijk 36 in Steenbergen.

Wat is Kruislandsedijk 36 in Steenbergen waard?
Kruislandsedijk 36 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.983 (bandbreedte € 372.225 – € 473.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruislandse polders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruislandsedijk 36 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Kruislandsedijk 36 in Steenbergen is in oktober 2026 € 410.553 (bandbreedte € 390.025 – € 431.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruislandsedijk 36 in Steenbergen?
Voor Kruislandsedijk 36 adviseren wij een bod van € 435.789 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruislandsedijk 36 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruislandsedijk 36 in Steenbergen bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruislandsedijk 36 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruislandsedijk 36 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 37.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruislandsedijk 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruislandse polders is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Kruislandsedijk 36 ligt rond € 422.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruislandsedijk 36?
Huishoudens in de buurt van Kruislandsedijk 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruislandse polders heeft 19% van de woningen zonnepanelen.