Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruislandsedijk 11

4651RH Steenbergen

Te koop
137 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 2.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.539
+8,9%
[ € 341.914 – € 435.164 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.927[ € 357.131 – € 394.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.133[ € 381.059 – € 421.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruislandsedijk 11 in Steenbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 388.539 (€ 2.836 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.022Sinds mei +0,8%
+€ 31.59012 maanden +8,9%
+€ 16.45312 mnd vs. NL +4,6%
Kruislandsedijk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.539 voor Kruislandsedijk 11 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruislandsedijk 11 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.133. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.539.

Verwachte verkoopprijs Kruislandsedijk 11
€ 401.133[ € 381.059 – € 421.169 ]
Verkoper houdt over€ 395.471−€ 5.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.306+€ 10.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.471

Wat is de vraagprijs?

Kruislandsedijk 11 in Steenbergen staat in te koop voor € 375.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.744 per m².

Vraagprijs Kruislandsedijk 11
Onder gem. in SteenbergenBoven gem.
€ 375.927[ € 357.131 – € 394.723 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.744[ € 2.607 – € 2.881 ]
Gem. vraagprijs in Steenbergen
€ 475.551[ € 224.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruislandsedijk 11 adviseren wij in een bod van € 401.133, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 375.927 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.539+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.133+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.190+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruislandsedijk 11 zal in bij een vraagprijs van € 375.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruislandsedijk 11 in Steenbergen bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 388.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruislandsedijk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.539
Verwachte verkoopprijs€ 401.133
Vraagprijs€ 375.927
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtGraaf Hendrik- en Triangelpolder→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graaf Hendrik- en Triangelpolder besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (17%)
D (17%)
E (17%)
F (3%)
G (14%)

Wonen in Graaf Hendrik- en Triangelpolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Graaf Hendrik- en Triangelpolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken11,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Afgeslechtedijk 31, 4651RK Steenbergen
Afgeslechtedijk 31
1906 · 263 m²
€ 730.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.539 is Kruislandsedijk 11 een van de meer betaalbare woningen in Graaf Hendrik- en Triangelpolder. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kruislandsedijk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruislandsedijk 11 in Steenbergen.

Wat is Kruislandsedijk 11 in Steenbergen waard?
Kruislandsedijk 11 in Steenbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.539 (bandbreedte € 341.914 – € 435.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Graaf Hendrik- en Triangelpolder.
Wat is de vraagprijs van Kruislandsedijk 11 in Steenbergen?
Kruislandsedijk 11 in Steenbergen staat in juni 2026 te koop voor € 375.927. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruislandsedijk 11 in Steenbergen?
Voor Kruislandsedijk 11 adviseren wij een bod van € 401.133 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruislandsedijk 11 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruislandsedijk 11 in Steenbergen bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruislandsedijk 11 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruislandsedijk 11 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 31.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruislandsedijk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graaf Hendrik- en Triangelpolder is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Kruislandsedijk 11 ligt rond € 388.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruislandsedijk 11?
Huishoudens in de buurt van Kruislandsedijk 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graaf Hendrik- en Triangelpolder heeft 14% van de woningen zonnepanelen.