Huiswaardemeter

Woningwaarde Olmendreef 2c

4651RP Steenbergen

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.007
+9,8%
[ € 472.566 – € 601.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.841[ € 494.799 – € 546.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.674[ € 525.477 – € 580.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Olmendreef 2c in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.007 (€ 4.366 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.177Sinds september +0,8%
+€ 48.02912 maanden +9,8%
+€ 29.08512 mnd vs. NL +5,9%
Olmendreef 2c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.007 voor Olmendreef 2c in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olmendreef 2c in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.674. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 537.007.

Verwachte verkoopprijs Olmendreef 2c
€ 553.674[ € 525.477 – € 580.790 ]
Verkoper houdt over€ 546.334−€ 7.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.897+€ 13.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olmendreef 2c in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.234 per m².

Verwachte vraagprijs Olmendreef 2c
Onder gem. in buurt Steenbergen-ZuidBoven gem.
€ 520.841[ € 494.799 – € 546.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.234[ € 4.023 – € 4.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Zuid
€ 474.050[ € 299.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olmendreef 2c adviseren wij in een bod van € 553.674, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 520.841 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.007+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.674+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.358+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olmendreef 2c zal in bij een vraagprijs van € 520.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olmendreef 2c in Steenbergen bedragen € 2.750 per maand bij een woningwaarde van € 537.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.626
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olmendreef 2c

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.007
Verwachte verkoopprijs€ 553.674
Verwachte vraagprijs€ 520.841
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Zuid→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (37%)
D (13%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Steenbergen-Zuid

Steenbergen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterzeel 12, 4651HL Steenbergen
Oosterzeel 12
1980 · 115 m²
€ 365.271
Straatbeeld van Leerlooierij 13, 4651SM Steenbergen
Leerlooierij 13
1999 · 191 m²
€ 496.595
Straatbeeld van De Mudde 8, 4651GW Steenbergen
De Mudde 8
1992 · 121 m²
€ 466.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olmendreef 2c valt met een geschatte woningwaarde van € 537.007 duidelijk in het hogere segment van Steenbergen-Zuid. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Olmendreef 2c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olmendreef 2c in Steenbergen.

Wat is Olmendreef 2c in Steenbergen waard?
Olmendreef 2c in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.007 (bandbreedte € 472.566 – € 601.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olmendreef 2c in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Olmendreef 2c in Steenbergen is in oktober 2026 € 520.841 (bandbreedte € 494.799 – € 546.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Olmendreef 2c in Steenbergen?
Voor Olmendreef 2c adviseren wij een bod van € 553.674 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olmendreef 2c in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Olmendreef 2c in Steenbergen bedragen € 2.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.626 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olmendreef 2c in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olmendreef 2c in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 48.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olmendreef 2c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Zuid is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Olmendreef 2c ligt rond € 537.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olmendreef 2c?
Huishoudens in de buurt van Olmendreef 2c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.