Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leerlooierij 13, 4651SM Steenbergen

Woningwaarde Leerlooierij 13

4651SM Steenbergen

191 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.123
+8,8%
[ € 433.948 – € 552.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.360[ € 454.442 – € 502.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.342[ € 482.617 – € 533.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Leerlooierij 13 in Steenbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 493.123 (€ 2.582 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.835Sinds mei +0,8%
+€ 40.09312 maanden +8,8%
+€ 20.88212 mnd vs. NL +4,6%
Leerlooierij 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.123 voor Leerlooierij 13 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leerlooierij 13 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.342. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 493.123.

Verwachte verkoopprijs Leerlooierij 13
€ 508.342[ € 482.617 – € 533.419 ]
Verkoper houdt over€ 501.500−€ 6.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.659+€ 12.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leerlooierij 13 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.505 per m².

Verwachte vraagprijs Leerlooierij 13
Onder gem. in SteenbergenBoven gem.
€ 478.360[ € 454.442 – € 502.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.505[ € 2.379 – € 2.630 ]
Gem. vraagprijs in Steenbergen
€ 475.551[ € 224.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leerlooierij 13 adviseren wij in een bod van € 508.342, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 478.360 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.123+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.342+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.759+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leerlooierij 13 zal in bij een vraagprijs van € 478.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leerlooierij 13 in Steenbergen bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 493.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leerlooierij 13

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte707 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.123
Verwachte verkoopprijs€ 508.342
Verwachte vraagprijs€ 478.360
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtWestelijke polders→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westelijke polders besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (14%)
D (15%)
E (7%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Westelijke polders

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westelijke polders op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gibsonstraat 12, 4651SW Steenbergen
Gibsonstraat 12
1988 · 100 m²
€ 280.171
Straatbeeld van Noorddonk 125, 4651ZD Steenbergen
Noorddonk 125
1985 · 105 m²
€ 337.081
Straatbeeld van Hoogstraat 40, 4651XA Steenbergen
Hoogstraat 40
2019 · 300 m²
€ 1.335.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leerlooierij 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.123 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westelijke polders willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leerlooierij 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leerlooierij 13 in Steenbergen.

Wat is Leerlooierij 13 in Steenbergen waard?
Leerlooierij 13 in Steenbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.123 (bandbreedte € 433.948 – € 552.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westelijke polders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leerlooierij 13 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Leerlooierij 13 in Steenbergen is in juni 2026 € 478.360 (bandbreedte € 454.442 – € 502.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Leerlooierij 13 in Steenbergen?
Voor Leerlooierij 13 adviseren wij een bod van € 508.342 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leerlooierij 13 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Leerlooierij 13 in Steenbergen bedragen € 2.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leerlooierij 13 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leerlooierij 13 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 40.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leerlooierij 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westelijke polders is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Leerlooierij 13 ligt rond € 493.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leerlooierij 13?
Huishoudens in de buurt van Leerlooierij 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westelijke polders heeft 16% van de woningen zonnepanelen.