Huiswaardemeter

Woningwaarde Olmentuin 14

4651RX Steenbergen

140 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.729
+9,8%
[ € 596.402 – € 759.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.038[ € 627.986 – € 694.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.842[ € 660.013 – € 729.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Olmentuin 14 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.729 (€ 4.841 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.271Sinds september +0,8%
+€ 60.61512 maanden +9,8%
+€ 36.70712 mnd vs. NL +5,9%
Olmentuin 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.729 voor Olmentuin 14 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olmentuin 14 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.842. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 677.729.

Verwachte verkoopprijs Olmentuin 14
€ 694.842[ € 660.013 – € 729.489 ]
Verkoper houdt over€ 685.949−€ 8.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.889+€ 16.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olmentuin 14 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.722 per m².

Verwachte vraagprijs Olmentuin 14
Onder gem. in SteenbergenBoven gem.
€ 661.038[ € 627.986 – € 694.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.722[ € 4.486 – € 4.958 ]
Gem. vraagprijs in Steenbergen
€ 577.183[ € 224.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olmentuin 14 adviseren wij in een bod van € 694.842, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 661.038 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.729+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.842+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.584+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olmentuin 14 zal in bij een vraagprijs van € 661.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olmentuin 14 in Steenbergen bedragen € 3.453 per maand bij een woningwaarde van € 677.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.314
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olmentuin 14

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte523 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.729
Verwachte verkoopprijs€ 694.842
Verwachte vraagprijs€ 661.038
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtWestelijke polders→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westelijke polders besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (7%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Westelijke polders

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westelijke polders op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterlinie 140, 4652GB Steenbergen
Waterlinie 140
2022 · 97 m²
€ 378.436
Straatbeeld van Grote Kerkstraat 17i, 4651BA Steenbergen
Grote Kerkstraat 17i
2009 · 102 m²
€ 361.611
Straatbeeld van Wapenplaats 72, 4651DV Steenbergen
Wapenplaats 72
2011 · 82 m²
€ 362.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olmentuin 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 677.729 duidelijk in het hogere segment van Westelijke polders. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Olmentuin 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olmentuin 14 in Steenbergen.

Wat is Olmentuin 14 in Steenbergen waard?
Olmentuin 14 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.729 (bandbreedte € 596.402 – € 759.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westelijke polders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olmentuin 14 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Olmentuin 14 in Steenbergen is in oktober 2026 € 661.038 (bandbreedte € 627.986 – € 694.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Olmentuin 14 in Steenbergen?
Voor Olmentuin 14 adviseren wij een bod van € 694.842 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olmentuin 14 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Olmentuin 14 in Steenbergen bedragen € 3.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.314 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olmentuin 14 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olmentuin 14 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 60.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olmentuin 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westelijke polders is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Olmentuin 14 ligt rond € 677.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olmentuin 14?
Huishoudens in de buurt van Olmentuin 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westelijke polders heeft 16% van de woningen zonnepanelen.