Huiswaardemeter

Woningwaarde Olmentuin 38

4651RX Steenbergen

Te koop
177 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.775
+9,8%
[ € 632.522 – € 805.028 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.306[ € 697.253 – € 770.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Olmentuin 38 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.775 (€ 4.061 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.590Sinds september +0,8%
+€ 64.28612 maanden +9,8%
+€ 38.93012 mnd vs. NL +5,9%
Olmentuin 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.775 voor Olmentuin 38 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olmentuin 38 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.306. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 718.775.

Verwachte verkoopprijs Olmentuin 38
€ 736.306[ € 697.253 – € 770.648 ]
Verkoper houdt over€ 726.957−€ 9.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.182+€ 16.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.957

Wat is de vraagprijs?

Olmentuin 38 in Steenbergen staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.949 per m².

Vraagprijs Olmentuin 38
Onder gem. in SteenbergenBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.949[ € 3.752 – € 4.147 ]
Gem. vraagprijs in Steenbergen
€ 577.183[ € 224.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olmentuin 38 adviseren wij in een bod van € 736.306, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.775+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.306+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.121+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olmentuin 38 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olmentuin 38 in Steenbergen bedragen € 3.666 per maand bij een woningwaarde van € 718.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.515
OZB€ 55
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olmentuin 38

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.775
Verwachte verkoopprijs€ 736.306
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtWestelijke polders→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westelijke polders besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (7%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Westelijke polders

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westelijke polders op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterlinie 140, 4652GB Steenbergen
Waterlinie 140
2022 · 97 m²
€ 378.436
Straatbeeld van Hoogstraat 40, 4651XA Steenbergen
Hoogstraat 40
2019 · 300 m²
€ 1.345.351
Straatbeeld van Grote Kerkstraat 17i, 4651BA Steenbergen
Grote Kerkstraat 17i
2009 · 102 m²
€ 361.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olmentuin 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.775 duidelijk in het hogere segment van Westelijke polders. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Olmentuin 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olmentuin 38 in Steenbergen.

Wat is Olmentuin 38 in Steenbergen waard?
Olmentuin 38 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.775 (bandbreedte € 632.522 – € 805.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westelijke polders.
Wat is de vraagprijs van Olmentuin 38 in Steenbergen?
Olmentuin 38 in Steenbergen staat in oktober 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Olmentuin 38 in Steenbergen?
Voor Olmentuin 38 adviseren wij een bod van € 736.306 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olmentuin 38 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Olmentuin 38 in Steenbergen bedragen € 3.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.515 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olmentuin 38 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olmentuin 38 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 64.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olmentuin 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westelijke polders is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Olmentuin 38 ligt rond € 718.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olmentuin 38?
Huishoudens in de buurt van Olmentuin 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westelijke polders heeft 16% van de woningen zonnepanelen.