Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeelandweg-Oost 11

4651SG Steenbergen

238 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 2.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.530
+9,8%
[ € 524.946 – € 668.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.720[ € 549.784 – € 607.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.888[ € 583.871 – € 645.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeelandweg-Oost 11 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.530 (€ 2.506 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.639Sinds september +0,8%
+€ 53.35312 maanden +9,8%
+€ 32.31012 mnd vs. NL +5,9%
Zeelandweg-Oost 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.530 voor Zeelandweg-Oost 11 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeelandweg-Oost 11 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.888. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 596.530.

Verwachte verkoopprijs Zeelandweg-Oost 11
€ 614.888[ € 583.871 – € 645.331 ]
Verkoper houdt over€ 606.874−€ 8.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.336+€ 14.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeelandweg-Oost 11 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.432 per m².

Verwachte vraagprijs Zeelandweg-Oost 11
Onder gem. in SteenbergenBoven gem.
€ 578.720[ € 549.784 – € 607.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.432[ € 2.310 – € 2.553 ]
Gem. vraagprijs in Steenbergen
€ 580.017[ € 224.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeelandweg-Oost 11 adviseren wij in een bod van € 614.888, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 578.720 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.530+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.888+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.632+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeelandweg-Oost 11 zal in bij een vraagprijs van € 578.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeelandweg-Oost 11 in Steenbergen bedragen € 3.074 per maand bij een woningwaarde van € 596.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.917
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeelandweg-Oost 11

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.530
Verwachte verkoopprijs€ 614.888
Verwachte vraagprijs€ 578.720
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtWestelijke polders→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westelijke polders besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (7%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Westelijke polders

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westelijke polders op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visserstraat 26a, 4651BJ Steenbergen
Visserstraat 26a
1880 · 122 m²
€ 370.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.530 ligt Zeelandweg-Oost 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westelijke polders. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zeelandweg-Oost 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeelandweg-Oost 11 in Steenbergen.

Wat is Zeelandweg-Oost 11 in Steenbergen waard?
Zeelandweg-Oost 11 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.530 (bandbreedte € 524.946 – € 668.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westelijke polders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeelandweg-Oost 11 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Zeelandweg-Oost 11 in Steenbergen is in oktober 2026 € 578.720 (bandbreedte € 549.784 – € 607.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeelandweg-Oost 11 in Steenbergen?
Voor Zeelandweg-Oost 11 adviseren wij een bod van € 614.888 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeelandweg-Oost 11 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Zeelandweg-Oost 11 in Steenbergen bedragen € 3.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.917 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeelandweg-Oost 11 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeelandweg-Oost 11 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 53.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeelandweg-Oost 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westelijke polders is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Zeelandweg-Oost 11 ligt rond € 596.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeelandweg-Oost 11?
Huishoudens in de buurt van Zeelandweg-Oost 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westelijke polders heeft 16% van de woningen zonnepanelen.