Huiswaardemeter

Woningwaarde Welbergsedijk 40

4651TG Steenbergen

Te koop
160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.107
+9,1%
[ € 636.334 – € 809.880 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.509[ € 697.917 – € 771.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Welbergsedijk 40 in Steenbergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 723.107 (€ 4.519 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.624Sinds juli +0,8%
+€ 60.34712 maanden +9,1%
+€ 36.93812 mnd vs. NL +5,6%
Welbergsedijk 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.107 voor Welbergsedijk 40 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welbergsedijk 40 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.509. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 723.107.

Verwachte verkoopprijs Welbergsedijk 40
€ 744.509[ € 697.917 – € 771.381 ]
Verkoper houdt over€ 735.069−€ 9.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.549+€ 17.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.069

Wat is de vraagprijs?

Welbergsedijk 40 in Steenbergen staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.369 per m².

Vraagprijs Welbergsedijk 40
Onder gem. in buurt WelbergBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.369[ € 4.150 – € 4.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welberg
€ 586.900[ € 450.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welbergsedijk 40 adviseren wij in een bod van € 744.509, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.107+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.509+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.734+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welbergsedijk 40 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welbergsedijk 40 in Steenbergen bedragen € 3.684 per maand bij een woningwaarde van € 723.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.536
OZB€ 56
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.272.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welbergsedijk 40

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.107
Verwachte verkoopprijs€ 744.509
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtWelberg→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welberg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Welberg

Welberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westdam 34, 4651BE Steenbergen
Westdam 34
1930 · 111 m²
€ 309.321
Straatbeeld van Grote Kerkstraat 16a, 4651BB Steenbergen
Grote Kerkstraat 16a
1922 · 111 m²
€ 486.339
Straatbeeld van Jan van Bruhezestraat 9, 4651AP Steenbergen
Jan van Bruhezestraat 9
1949 · 115 m²
€ 321.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Welbergsedijk 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 723.107 duidelijk in het hogere segment van Welberg. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Welbergsedijk 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welbergsedijk 40 in Steenbergen.

Wat is Welbergsedijk 40 in Steenbergen waard?
Welbergsedijk 40 in Steenbergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.107 (bandbreedte € 636.334 – € 809.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welberg.
Wat is de vraagprijs van Welbergsedijk 40 in Steenbergen?
Welbergsedijk 40 in Steenbergen staat in augustus 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Welbergsedijk 40 in Steenbergen?
Voor Welbergsedijk 40 adviseren wij een bod van € 744.509 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welbergsedijk 40 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Welbergsedijk 40 in Steenbergen bedragen € 3.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.536 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welbergsedijk 40 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welbergsedijk 40 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 60.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welbergsedijk 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welberg is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Welbergsedijk 40 ligt rond € 723.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welbergsedijk 40?
Huishoudens in de buurt van Welbergsedijk 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.