Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurentiusdijk 14

4651TK Steenbergen

158 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.125
+9,8%
[ € 577.390 – € 734.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.498[ € 607.523 – € 671.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.184[ € 639.114 – € 706.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurentiusdijk 14 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.125 (€ 4.153 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.103Sinds september +0,8%
+€ 58.68312 maanden +9,8%
+€ 35.53712 mnd vs. NL +5,9%
Laurentiusdijk 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.125 voor Laurentiusdijk 14 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurentiusdijk 14 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.184. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 656.125.

Verwachte verkoopprijs Laurentiusdijk 14
€ 673.184[ € 639.114 – € 706.390 ]
Verkoper houdt over€ 664.529−€ 8.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.798+€ 15.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurentiusdijk 14 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.047 per m².

Verwachte vraagprijs Laurentiusdijk 14
Onder gem. in buurt WelbergBoven gem.
€ 639.498[ € 607.523 – € 671.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.047[ € 3.845 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welberg
€ 642.833[ € 549.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurentiusdijk 14 adviseren wij in een bod van € 673.184, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 639.498 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.125+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.184+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.843+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurentiusdijk 14 zal in bij een vraagprijs van € 639.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurentiusdijk 14 in Steenbergen bedragen € 3.352 per maand bij een woningwaarde van € 656.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.209
OZB€ 51
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurentiusdijk 14

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.125
Verwachte verkoopprijs€ 673.184
Verwachte vraagprijs€ 639.498
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtWelberg→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welberg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Welberg

Welberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Kerkstraat 17i, 4651BA Steenbergen
Grote Kerkstraat 17i
2009 · 102 m²
€ 361.611
Straatbeeld van Wapenplaats 72, 4651DV Steenbergen
Wapenplaats 72
2011 · 82 m²
€ 362.129
Straatbeeld van Waterlinie 140, 4652GB Steenbergen
Waterlinie 140
2022 · 97 m²
€ 378.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laurentiusdijk 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.125 duidelijk in het hogere segment van Welberg. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laurentiusdijk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurentiusdijk 14 in Steenbergen.

Wat is Laurentiusdijk 14 in Steenbergen waard?
Laurentiusdijk 14 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.125 (bandbreedte € 577.390 – € 734.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurentiusdijk 14 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Laurentiusdijk 14 in Steenbergen is in oktober 2026 € 639.498 (bandbreedte € 607.523 – € 671.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurentiusdijk 14 in Steenbergen?
Voor Laurentiusdijk 14 adviseren wij een bod van € 673.184 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurentiusdijk 14 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Laurentiusdijk 14 in Steenbergen bedragen € 3.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.209 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurentiusdijk 14 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurentiusdijk 14 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 58.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurentiusdijk 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welberg is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Laurentiusdijk 14 ligt rond € 656.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurentiusdijk 14?
Huishoudens in de buurt van Laurentiusdijk 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.