Huiswaardemeter

Woningwaarde Albertahof 26

4651TX Steenbergen

102 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.357
+9,8%
[ € 351.434 – € 447.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.697[ € 368.312 – € 407.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.367[ € 392.252 – € 433.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Albertahof 26 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.357 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.106Sinds september +0,8%
+€ 35.71812 maanden +9,8%
+€ 21.63012 mnd vs. NL +5,9%
Albertahof 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.357 voor Albertahof 26 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albertahof 26 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.367. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 399.357.

Verwachte verkoopprijs Albertahof 26
€ 411.367[ € 392.252 – € 433.542 ]
Verkoper houdt over€ 405.592−€ 5.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.744+€ 10.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albertahof 26 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.801 per m².

Verwachte vraagprijs Albertahof 26
Onder gem. in buurt WelbergBoven gem.
€ 387.697[ € 368.312 – € 407.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.801[ € 3.611 – € 3.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welberg
€ 642.833[ € 549.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albertahof 26 adviseren wij in een bod van € 411.367, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 387.697 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.357+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.367+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.935+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albertahof 26 zal in bij een vraagprijs van € 387.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albertahof 26 in Steenbergen bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 399.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albertahof 26

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.357
Verwachte verkoopprijs€ 411.367
Verwachte vraagprijs€ 387.697
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtWelberg→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welberg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Welberg

Welberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterlinie 140, 4652GB Steenbergen
Waterlinie 140
2022 · 97 m²
€ 378.436
Straatbeeld van Grote Kerkstraat 17i, 4651BA Steenbergen
Grote Kerkstraat 17i
2009 · 102 m²
€ 361.611
Straatbeeld van Wapenplaats 72, 4651DV Steenbergen
Wapenplaats 72
2011 · 82 m²
€ 362.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albertahof 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.357 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Welberg willen wonen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Albertahof 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albertahof 26 in Steenbergen.

Wat is Albertahof 26 in Steenbergen waard?
Albertahof 26 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.357 (bandbreedte € 351.434 – € 447.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Welberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albertahof 26 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Albertahof 26 in Steenbergen is in oktober 2026 € 387.697 (bandbreedte € 368.312 – € 407.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Albertahof 26 in Steenbergen?
Voor Albertahof 26 adviseren wij een bod van € 411.367 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albertahof 26 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Albertahof 26 in Steenbergen bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albertahof 26 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albertahof 26 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 35.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albertahof 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welberg is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Albertahof 26 ligt rond € 399.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albertahof 26?
Huishoudens in de buurt van Albertahof 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.