Huiswaardemeter

Woningwaarde West-Havendijk 104

4651VZ Steenbergen

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.465
+9,8%
[ € 422.809 – € 538.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.911[ € 442.615 – € 489.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.474[ € 470.057 – € 519.538 ]

Wat is mijn huis waard?

West-Havendijk 104 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.465 (€ 2.655 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.737Sinds september +0,8%
+€ 42.97212 maanden +9,8%
+€ 26.02312 mnd vs. NL +5,9%
West-Havendijk 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.465 voor West-Havendijk 104 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

West-Havendijk 104 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.474. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 480.465.

Verwachte verkoopprijs West-Havendijk 104
€ 495.474[ € 470.057 – € 519.538 ]
Verkoper houdt over€ 488.774−€ 6.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.533+€ 12.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

West-Havendijk 104 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.574 per m².

Verwachte vraagprijs West-Havendijk 104
Onder gem. in buurt Steenbergen-NoordBoven gem.
€ 465.911[ € 442.615 – € 489.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.574[ € 2.445 – € 2.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Noord
€ 576.792[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor West-Havendijk 104 adviseren wij in een bod van € 495.474, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 465.911 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.465+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.474+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.248+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

West-Havendijk 104 zal in bij een vraagprijs van € 465.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor West-Havendijk 104 in Steenbergen bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 480.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.350
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over West-Havendijk 104

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.465
Verwachte verkoopprijs€ 495.474
Verwachte vraagprijs€ 465.911
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Noord→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (28%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Steenbergen-Noord

Steenbergen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterturf 4, 4651WR Steenbergen
Kloosterturf 4
1990 · 185 m²
€ 543.480
Straatbeeld van Gebroeders Delhezstraat 18, 4651ZW Steenbergen
Gebroeders Delhezstraat 18
1993 · 168 m²
€ 556.356
Straatbeeld van Westlake 25, 4651WC Steenbergen
Westlake 25
1985 · 149 m²
€ 460.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.465 ligt West-Havendijk 104 een stuk boven het buurtgemiddelde in Steenbergen-Noord. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over West-Havendijk 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van West-Havendijk 104 in Steenbergen.

Wat is West-Havendijk 104 in Steenbergen waard?
West-Havendijk 104 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.465 (bandbreedte € 422.809 – € 538.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van West-Havendijk 104 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van West-Havendijk 104 in Steenbergen is in oktober 2026 € 465.911 (bandbreedte € 442.615 – € 489.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.655.
Hoeveel moet ik overbieden op West-Havendijk 104 in Steenbergen?
Voor West-Havendijk 104 adviseren wij een bod van € 495.474 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van West-Havendijk 104 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van West-Havendijk 104 in Steenbergen bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.350 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van West-Havendijk 104 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van West-Havendijk 104 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 42.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van West-Havendijk 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Noord is € 367.000. De geschatte marktwaarde van West-Havendijk 104 ligt rond € 480.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van West-Havendijk 104?
Huishoudens in de buurt van West-Havendijk 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.