Huiswaardemeter

Woningwaarde Westlake 11

4651WC Steenbergen

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.558
+9,8%
[ € 480.091 – € 611.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.263[ € 502.800 – € 555.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.354[ € 533.974 – € 590.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Westlake 11 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.558 (€ 3.117 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.243Sinds september +0,8%
+€ 48.79412 maanden +9,8%
+€ 29.54912 mnd vs. NL +5,9%
Westlake 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.558 voor Westlake 11 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westlake 11 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.354. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 545.558.

Verwachte verkoopprijs Westlake 11
€ 562.354[ € 533.974 – € 590.181 ]
Verkoper houdt over€ 554.918−€ 7.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.751+€ 13.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westlake 11 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.024 per m².

Verwachte vraagprijs Westlake 11
Onder gem. in buurt Steenbergen-NoordBoven gem.
€ 529.263[ € 502.800 – € 555.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.024[ € 2.873 – € 3.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Noord
€ 576.792[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westlake 11 adviseren wij in een bod van € 562.354, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 529.263 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.558+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.354+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.472+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westlake 11 zal in bij een vraagprijs van € 529.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westlake 11 in Steenbergen bedragen € 2.806 per maand bij een woningwaarde van € 545.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.668
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westlake 11

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.558
Verwachte verkoopprijs€ 562.354
Verwachte vraagprijs€ 529.263
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Noord→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (28%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Steenbergen-Noord

Steenbergen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterturf 4, 4651WR Steenbergen
Kloosterturf 4
1990 · 185 m²
€ 543.480
Straatbeeld van Gebroeders Delhezstraat 18, 4651ZW Steenbergen
Gebroeders Delhezstraat 18
1993 · 168 m²
€ 556.356
Straatbeeld van Westlake 25, 4651WC Steenbergen
Westlake 25
1985 · 149 m²
€ 460.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westlake 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.558 duidelijk in het hogere segment van Steenbergen-Noord. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westlake 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westlake 11 in Steenbergen.

Wat is Westlake 11 in Steenbergen waard?
Westlake 11 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.558 (bandbreedte € 480.091 – € 611.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westlake 11 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Westlake 11 in Steenbergen is in oktober 2026 € 529.263 (bandbreedte € 502.800 – € 555.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Westlake 11 in Steenbergen?
Voor Westlake 11 adviseren wij een bod van € 562.354 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westlake 11 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Westlake 11 in Steenbergen bedragen € 2.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.668 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westlake 11 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westlake 11 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 48.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westlake 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Noord is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Westlake 11 ligt rond € 545.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westlake 11?
Huishoudens in de buurt van Westlake 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.