Huiswaardemeter

Woningwaarde Westlake 17

4651WC Steenbergen

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.014
+9,8%
[ € 418.012 – € 532.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.810[ € 437.770 – € 483.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.656[ € 464.912 – € 513.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Westlake 17 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.014 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.694Sinds september +0,8%
+€ 42.48412 maanden +9,8%
+€ 25.72712 mnd vs. NL +5,9%
Westlake 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.014 voor Westlake 17 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westlake 17 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.656. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 475.014.

Verwachte verkoopprijs Westlake 17
€ 489.656[ € 464.912 – € 513.850 ]
Verkoper houdt over€ 483.020−€ 6.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.599+€ 11.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westlake 17 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.245 per m².

Verwachte vraagprijs Westlake 17
Onder gem. in buurt Steenbergen-NoordBoven gem.
€ 460.810[ € 437.770 – € 483.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.245[ € 3.083 – € 3.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Noord
€ 576.792[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westlake 17 adviseren wij in een bod van € 489.656, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 460.810 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.014+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.656+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.139+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westlake 17 zal in bij een vraagprijs van € 460.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westlake 17 in Steenbergen bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 475.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westlake 17

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.014
Verwachte verkoopprijs€ 489.656
Verwachte vraagprijs€ 460.810
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Noord→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (28%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Steenbergen-Noord

Steenbergen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westlake 4, 4651WC Steenbergen
Westlake 4
1986 · 140 m²
€ 474.986
Straatbeeld van Westlake 25, 4651WC Steenbergen
Westlake 25
1985 · 149 m²
€ 460.048
Straatbeeld van Rietveen 20, 4651WV Steenbergen
Rietveen 20
1990 · 130 m²
€ 510.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.014 ligt Westlake 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Steenbergen-Noord. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westlake 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westlake 17 in Steenbergen.

Wat is Westlake 17 in Steenbergen waard?
Westlake 17 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.014 (bandbreedte € 418.012 – € 532.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westlake 17 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Westlake 17 in Steenbergen is in oktober 2026 € 460.810 (bandbreedte € 437.770 – € 483.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Westlake 17 in Steenbergen?
Voor Westlake 17 adviseren wij een bod van € 489.656 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westlake 17 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Westlake 17 in Steenbergen bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westlake 17 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westlake 17 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 42.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westlake 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Noord is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Westlake 17 ligt rond € 475.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westlake 17?
Huishoudens in de buurt van Westlake 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.