Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Nispenstraat 26

4651XH Steenbergen

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.023
+9,8%
[ € 334.420 – € 425.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.043[ € 349.641 – € 386.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.393[ € 372.368 – € 411.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Nispenstraat 26 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.023 (€ 2.923 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.956Sinds september +0,8%
+€ 33.98912 maanden +9,8%
+€ 20.58312 mnd vs. NL +5,9%
Van Nispenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.023 voor Van Nispenstraat 26 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Nispenstraat 26 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.393. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 380.023.

Verwachte verkoopprijs Van Nispenstraat 26
€ 392.393[ € 372.368 – € 411.564 ]
Verkoper houdt over€ 386.827−€ 5.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.391+€ 9.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Nispenstraat 26 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.831 per m².

Verwachte vraagprijs Van Nispenstraat 26
Onder gem. in buurt WelbergBoven gem.
€ 368.043[ € 349.641 – € 386.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.831[ € 2.690 – € 2.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welberg
€ 642.833[ € 549.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Nispenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 392.393, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 368.043 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.023+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.393+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.013+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Nispenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 368.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Nispenstraat 26 in Steenbergen bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 380.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Nispenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.023
Verwachte verkoopprijs€ 392.393
Verwachte vraagprijs€ 368.043
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtWelberg→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welberg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Welberg

Welberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Welbergsedijk 75, 4651TD Steenbergen
Welbergsedijk 75
1970 · 154 m²
€ 618.653
Straatbeeld van Rietveen 20, 4651WV Steenbergen
Rietveen 20
1990 · 130 m²
€ 510.939
Straatbeeld van Gibsonstraat 12, 4651SW Steenbergen
Gibsonstraat 12
1988 · 100 m²
€ 282.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.023 is Van Nispenstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Welberg. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Nispenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Nispenstraat 26 in Steenbergen.

Wat is Van Nispenstraat 26 in Steenbergen waard?
Van Nispenstraat 26 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.023 (bandbreedte € 334.420 – € 425.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Welberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Nispenstraat 26 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Van Nispenstraat 26 in Steenbergen is in oktober 2026 € 368.043 (bandbreedte € 349.641 – € 386.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Nispenstraat 26 in Steenbergen?
Voor Van Nispenstraat 26 adviseren wij een bod van € 392.393 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Nispenstraat 26 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Nispenstraat 26 in Steenbergen bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Nispenstraat 26 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Nispenstraat 26 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 33.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Nispenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welberg is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Van Nispenstraat 26 ligt rond € 380.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Nispenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Van Nispenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.