Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Nispenstraat 28

4651XH Steenbergen

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.376
+9,8%
[ € 344.411 – € 438.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.696[ € 383.453 – € 423.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Nispenstraat 28 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.376 (€ 3.011 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.044Sinds september +0,8%
+€ 35.00412 maanden +9,8%
+€ 21.19812 mnd vs. NL +5,9%
Van Nispenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.376 voor Van Nispenstraat 28 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Nispenstraat 28 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.696. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 391.376.

Verwachte verkoopprijs Van Nispenstraat 28
€ 403.696[ € 383.453 – € 423.817 ]
Verkoper houdt over€ 398.005−€ 5.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.920+€ 10.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Nispenstraat 28 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.915 per m².

Verwachte vraagprijs Van Nispenstraat 28
Onder gem. in buurt WelbergBoven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.915[ € 2.770 – € 3.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welberg
€ 642.833[ € 549.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Nispenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 403.696, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.376+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.696+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.881+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Nispenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Nispenstraat 28 in Steenbergen bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 391.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Nispenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.376
Verwachte verkoopprijs€ 403.696
Verwachte vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtWelberg→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welberg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Welberg

Welberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Welbergsedijk 75, 4651TD Steenbergen
Welbergsedijk 75
1970 · 154 m²
€ 618.653
Straatbeeld van Rietveen 20, 4651WV Steenbergen
Rietveen 20
1990 · 130 m²
€ 510.939
Straatbeeld van Gibsonstraat 12, 4651SW Steenbergen
Gibsonstraat 12
1988 · 100 m²
€ 282.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Nispenstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.376 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Welberg willen wonen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Nispenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Nispenstraat 28 in Steenbergen.

Wat is Van Nispenstraat 28 in Steenbergen waard?
Van Nispenstraat 28 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.376 (bandbreedte € 344.411 – € 438.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Welberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Nispenstraat 28 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Van Nispenstraat 28 in Steenbergen is in oktober 2026 € 379.000 (bandbreedte € 360.050 – € 397.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Nispenstraat 28 in Steenbergen?
Voor Van Nispenstraat 28 adviseren wij een bod van € 403.696 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Nispenstraat 28 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Nispenstraat 28 in Steenbergen bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Nispenstraat 28 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Nispenstraat 28 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 35.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Nispenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welberg is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Van Nispenstraat 28 ligt rond € 391.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Nispenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Van Nispenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.