Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Kerckerstraat 40

4651XT Steenbergen

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.717
+9,8%
[ € 232.071 – € 295.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.218[ € 242.457 – € 267.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.499[ € 258.702 – € 285.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Kerckerstraat 40 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.717 (€ 3.996 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.051Sinds september +0,8%
+€ 23.58612 maanden +9,8%
+€ 14.28312 mnd vs. NL +5,9%
Pastoor Kerckerstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.717 voor Pastoor Kerckerstraat 40 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Kerckerstraat 40 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.499. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 263.717.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Kerckerstraat 40
€ 272.499[ € 258.702 – € 285.934 ]
Verkoper houdt over€ 268.252−€ 4.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.099+€ 7.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Kerckerstraat 40 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Kerckerstraat 40
Onder gem. in buurt WelbergBoven gem.
€ 255.218[ € 242.457 – € 267.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.674 – € 4.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welberg
€ 642.833[ € 549.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Kerckerstraat 40 adviseren wij in een bod van € 272.499, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 255.218 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.717+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.499+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.124+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Kerckerstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 255.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Kerckerstraat 40 in Steenbergen bedragen € 1.380 per maand bij een woningwaarde van € 263.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.290
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Kerckerstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.717
Verwachte verkoopprijs€ 272.499
Verwachte vraagprijs€ 255.218
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtWelberg→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welberg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Welberg

Welberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simonshaven 3, 4651DK Steenbergen
Simonshaven 3
1958 · 89 m²
€ 300.355
Straatbeeld van Jan van Bruhezestraat 9, 4651AP Steenbergen
Jan van Bruhezestraat 9
1949 · 115 m²
€ 321.164
Straatbeeld van Van Boutershemstraat 4, 4651LV Steenbergen
Van Boutershemstraat 4
1960 · 126 m²
€ 573.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.717 is Pastoor Kerckerstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Welberg. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Kerckerstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Kerckerstraat 40 in Steenbergen.

Wat is Pastoor Kerckerstraat 40 in Steenbergen waard?
Pastoor Kerckerstraat 40 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.717 (bandbreedte € 232.071 – € 295.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Welberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Kerckerstraat 40 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Kerckerstraat 40 in Steenbergen is in oktober 2026 € 255.218 (bandbreedte € 242.457 – € 267.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Kerckerstraat 40 in Steenbergen?
Voor Pastoor Kerckerstraat 40 adviseren wij een bod van € 272.499 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Kerckerstraat 40 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Kerckerstraat 40 in Steenbergen bedragen € 1.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.290 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Kerckerstraat 40 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Kerckerstraat 40 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 23.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Kerckerstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welberg is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Kerckerstraat 40 ligt rond € 263.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Kerckerstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Kerckerstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.