Huiswaardemeter

Woningwaarde Kinderbaantje 17

4651XX Steenbergen

163 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.819
+9,8%
[ € 495.281 – € 630.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.917[ € 521.471 – € 576.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.072[ € 553.281 – € 611.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinderbaantje 17 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.819 (€ 3.453 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.377Sinds september +0,8%
+€ 50.33812 maanden +9,8%
+€ 30.48412 mnd vs. NL +5,9%
Kinderbaantje 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.819 voor Kinderbaantje 17 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinderbaantje 17 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.072. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 562.819.

Verwachte verkoopprijs Kinderbaantje 17
€ 577.072[ € 553.281 – € 611.521 ]
Verkoper houdt over€ 569.474−€ 7.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.763+€ 13.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kinderbaantje 17 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.368 per m².

Verwachte vraagprijs Kinderbaantje 17
Onder gem. in buurt WelbergBoven gem.
€ 548.917[ € 521.471 – € 576.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.368[ € 3.199 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welberg
€ 642.833[ € 549.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinderbaantje 17 adviseren wij in een bod van € 577.072, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 548.917 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.819+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.072+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.926+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinderbaantje 17 zal in bij een vraagprijs van € 548.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinderbaantje 17 in Steenbergen bedragen € 2.888 per maand bij een woningwaarde van € 562.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.752
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinderbaantje 17

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.819
Verwachte verkoopprijs€ 577.072
Verwachte vraagprijs€ 548.917
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtWelberg→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welberg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Welberg

Welberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Welbergsedijk 50, 4651TG Steenbergen
Welbergsedijk 50
1946 · 149 m²
€ 568.392
Straatbeeld van Burgemeester van Loonstraat 18, 4651CD Steenbergen
Burgemeester van Loonstraat 18
1931 · 165 m²
€ 542.460
Straatbeeld van Westdam 34, 4651BE Steenbergen
Westdam 34
1930 · 111 m²
€ 309.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.819 ligt Kinderbaantje 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Welberg. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kinderbaantje 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinderbaantje 17 in Steenbergen.

Wat is Kinderbaantje 17 in Steenbergen waard?
Kinderbaantje 17 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.819 (bandbreedte € 495.281 – € 630.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kinderbaantje 17 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Kinderbaantje 17 in Steenbergen is in oktober 2026 € 548.917 (bandbreedte € 521.471 – € 576.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinderbaantje 17 in Steenbergen?
Voor Kinderbaantje 17 adviseren wij een bod van € 577.072 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinderbaantje 17 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kinderbaantje 17 in Steenbergen bedragen € 2.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.752 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinderbaantje 17 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinderbaantje 17 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 50.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinderbaantje 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welberg is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Kinderbaantje 17 ligt rond € 562.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinderbaantje 17?
Huishoudens in de buurt van Kinderbaantje 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.