Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorddonk 146

4651ZB Steenbergen

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.261
+9,8%
[ € 604.790 – € 769.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.328[ € 635.862 – € 702.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.350[ € 668.291 – € 738.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorddonk 146 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.261 (€ 3.715 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.345Sinds september +0,8%
+€ 61.46712 maanden +9,8%
+€ 37.22312 mnd vs. NL +5,9%
Noorddonk 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.261 voor Noorddonk 146 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorddonk 146 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.350. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 687.261.

Verwachte verkoopprijs Noorddonk 146
€ 704.350[ € 668.291 – € 738.636 ]
Verkoper houdt over€ 695.352−€ 8.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.587+€ 16.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorddonk 146 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Verwachte vraagprijs Noorddonk 146
Onder gem. in buurt Steenbergen-NoordBoven gem.
€ 669.328[ € 635.862 – € 702.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.437 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Noord
€ 576.792[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorddonk 146 adviseren wij in een bod van € 704.350, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 669.328 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.261+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.350+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.568+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorddonk 146 zal in bij een vraagprijs van € 669.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorddonk 146 in Steenbergen bedragen € 3.512 per maand bij een woningwaarde van € 687.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.361
OZB€ 53
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorddonk 146

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte461 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.261
Verwachte verkoopprijs€ 704.350
Verwachte vraagprijs€ 669.328
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Noord→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (28%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Steenbergen-Noord

Steenbergen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterturf 4, 4651WR Steenbergen
Kloosterturf 4
1990 · 185 m²
€ 543.480
Straatbeeld van Gebroeders Delhezstraat 18, 4651ZW Steenbergen
Gebroeders Delhezstraat 18
1993 · 168 m²
€ 556.356
Straatbeeld van Westlake 25, 4651WC Steenbergen
Westlake 25
1985 · 149 m²
€ 460.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorddonk 146 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.261 duidelijk in het hogere segment van Steenbergen-Noord. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorddonk 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorddonk 146 in Steenbergen.

Wat is Noorddonk 146 in Steenbergen waard?
Noorddonk 146 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.261 (bandbreedte € 604.790 – € 769.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorddonk 146 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Noorddonk 146 in Steenbergen is in oktober 2026 € 669.328 (bandbreedte € 635.862 – € 702.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorddonk 146 in Steenbergen?
Voor Noorddonk 146 adviseren wij een bod van € 704.350 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorddonk 146 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorddonk 146 in Steenbergen bedragen € 3.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.361 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorddonk 146 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorddonk 146 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 61.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorddonk 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Noord is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Noorddonk 146 ligt rond € 687.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorddonk 146?
Huishoudens in de buurt van Noorddonk 146 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.