Huiswaardemeter

Woningwaarde Gebroeders Delhezstraat 4

4651ZW Steenbergen

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.685
+9,8%
[ € 475.803 – € 605.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.810[ € 498.570 – € 551.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.041[ € 528.983 – € 584.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Gebroeders Delhezstraat 4 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.685 (€ 3.218 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.205Sinds september +0,8%
+€ 48.35812 maanden +9,8%
+€ 29.28512 mnd vs. NL +5,9%
Gebroeders Delhezstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.685 voor Gebroeders Delhezstraat 4 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gebroeders Delhezstraat 4 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.041. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 540.685.

Verwachte verkoopprijs Gebroeders Delhezstraat 4
€ 557.041[ € 528.983 – € 584.665 ]
Verkoper houdt over€ 549.664−€ 7.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.332+€ 13.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gebroeders Delhezstraat 4 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.124 per m².

Verwachte vraagprijs Gebroeders Delhezstraat 4
Onder gem. in buurt Steenbergen-NoordBoven gem.
€ 524.810[ € 498.570 – € 551.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.124[ € 2.968 – € 3.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Noord
€ 576.792[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gebroeders Delhezstraat 4 adviseren wij in een bod van € 557.041, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 524.810 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.685+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.041+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.893+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gebroeders Delhezstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 524.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gebroeders Delhezstraat 4 in Steenbergen bedragen € 2.780 per maand bij een woningwaarde van € 540.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.644
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gebroeders Delhezstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.685
Verwachte verkoopprijs€ 557.041
Verwachte vraagprijs€ 524.810
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Noord→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (28%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Steenbergen-Noord

Steenbergen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gebroeders Delhezstraat 18, 4651ZW Steenbergen
Gebroeders Delhezstraat 18
1993 · 168 m²
€ 556.356
Straatbeeld van Kloosterturf 4, 4651WR Steenbergen
Kloosterturf 4
1990 · 185 m²
€ 543.480
Straatbeeld van Westlake 25, 4651WC Steenbergen
Westlake 25
1985 · 149 m²
€ 460.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gebroeders Delhezstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 540.685 duidelijk in het hogere segment van Steenbergen-Noord. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gebroeders Delhezstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gebroeders Delhezstraat 4 in Steenbergen.

Wat is Gebroeders Delhezstraat 4 in Steenbergen waard?
Gebroeders Delhezstraat 4 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.685 (bandbreedte € 475.803 – € 605.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gebroeders Delhezstraat 4 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Gebroeders Delhezstraat 4 in Steenbergen is in oktober 2026 € 524.810 (bandbreedte € 498.570 – € 551.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Gebroeders Delhezstraat 4 in Steenbergen?
Voor Gebroeders Delhezstraat 4 adviseren wij een bod van € 557.041 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gebroeders Delhezstraat 4 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Gebroeders Delhezstraat 4 in Steenbergen bedragen € 2.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.644 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gebroeders Delhezstraat 4 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gebroeders Delhezstraat 4 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 48.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gebroeders Delhezstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Noord is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Gebroeders Delhezstraat 4 ligt rond € 540.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gebroeders Delhezstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Gebroeders Delhezstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.