Huiswaardemeter

Woningwaarde Koos Veraartstraat 5

4652AT Steenbergen

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.768
+9,8%
[ € 602.596 – € 766.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.708[ € 634.323 – € 701.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.264[ € 666.673 – € 736.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Koos Veraartstraat 5 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.768 (€ 4.723 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.326Sinds september +0,8%
+€ 61.24412 maanden +9,8%
+€ 37.08812 mnd vs. NL +5,9%
Koos Veraartstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.768 voor Koos Veraartstraat 5 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koos Veraartstraat 5 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.264. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 684.768.

Verwachte verkoopprijs Koos Veraartstraat 5
€ 702.264[ € 666.673 – € 736.849 ]
Verkoper houdt over€ 693.289−€ 8.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.459+€ 16.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koos Veraartstraat 5 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.605 per m².

Verwachte vraagprijs Koos Veraartstraat 5
Onder gem. in buurt Steenbergen-NoordBoven gem.
€ 667.708[ € 634.323 – € 701.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.605[ € 4.375 – € 4.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Noord
€ 576.792[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koos Veraartstraat 5 adviseren wij in een bod van € 702.264, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 667.708 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.768+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.264+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.377+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koos Veraartstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 667.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koos Veraartstraat 5 in Steenbergen bedragen € 3.491 per maand bij een woningwaarde van € 684.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.349
OZB€ 53
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.205.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koos Veraartstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.768
Verwachte verkoopprijs€ 702.264
Verwachte vraagprijs€ 667.708
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Noord→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (28%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Steenbergen-Noord

Steenbergen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westlake 4, 4651WC Steenbergen
Westlake 4
1986 · 140 m²
€ 474.986
Straatbeeld van Westlake 25, 4651WC Steenbergen
Westlake 25
1985 · 149 m²
€ 460.048
Straatbeeld van Rietveen 20, 4651WV Steenbergen
Rietveen 20
1990 · 130 m²
€ 510.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koos Veraartstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.768 duidelijk in het hogere segment van Steenbergen-Noord. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koos Veraartstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koos Veraartstraat 5 in Steenbergen.

Wat is Koos Veraartstraat 5 in Steenbergen waard?
Koos Veraartstraat 5 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.768 (bandbreedte € 602.596 – € 766.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koos Veraartstraat 5 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Koos Veraartstraat 5 in Steenbergen is in oktober 2026 € 667.708 (bandbreedte € 634.323 – € 701.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Koos Veraartstraat 5 in Steenbergen?
Voor Koos Veraartstraat 5 adviseren wij een bod van € 702.264 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koos Veraartstraat 5 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Koos Veraartstraat 5 in Steenbergen bedragen € 3.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.349 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koos Veraartstraat 5 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koos Veraartstraat 5 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 61.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koos Veraartstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Noord is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Koos Veraartstraat 5 ligt rond € 684.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koos Veraartstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Koos Veraartstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.