Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhofweg 8

7221AE Steenderen

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.385
+9,0%
[ € 452.659 – € 576.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.429[ € 476.358 – € 526.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.675[ € 501.129 – € 553.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhofweg 8 in Steenderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.385 (€ 4.115 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.663Sinds september +0,7%
+€ 42.27012 maanden +9,0%
+€ 23.98012 mnd vs. NL +5,1%
Kerkhofweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.385 voor Kerkhofweg 8 in Steenderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhofweg 8 in Steenderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.675. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 514.385.

Verwachte verkoopprijs Kerkhofweg 8
€ 527.675[ € 501.129 – € 553.878 ]
Verkoper houdt over€ 520.621−€ 7.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.379+€ 12.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhofweg 8 in Steenderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.011 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhofweg 8
Onder gem. in SteenderenBoven gem.
€ 501.429[ € 476.358 – € 526.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.011[ € 3.811 – € 4.212 ]
Gem. vraagprijs in Steenderen
€ 826.417[ € 383.000 – € 1.655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhofweg 8 adviseren wij in een bod van € 527.675, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 501.429 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.385+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.675+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.059+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhofweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 501.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhofweg 8 in Steenderen bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 514.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhofweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte462 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.385
Verwachte verkoopprijs€ 527.675
Verwachte vraagprijs€ 501.429
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtSteenderen→
PlaatsSteenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenderen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Steenderen

Steenderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Resedastraat 46, 7221AV Steenderen
Resedastraat 46
1977 · 107 m²
€ 347.195
Straatbeeld van Olburgseweg 25, 7225NA Olburgen
Olburgseweg 25
1974 · 122 m²
€ 769.293
Straatbeeld van van der Heijdenstraat 11, 7223LC Baak
van der Heijdenstraat 11
1974 · 200 m²
€ 582.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkhofweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.385 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Steenderen willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkhofweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhofweg 8 in Steenderen.

Wat is Kerkhofweg 8 in Steenderen waard?
Kerkhofweg 8 in Steenderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.385 (bandbreedte € 452.659 – € 576.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhofweg 8 in Steenderen?
De verwachte vraagprijs van Kerkhofweg 8 in Steenderen is in oktober 2026 € 501.429 (bandbreedte € 476.358 – € 526.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhofweg 8 in Steenderen?
Voor Kerkhofweg 8 adviseren wij een bod van € 527.675 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhofweg 8 in Steenderen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhofweg 8 in Steenderen bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhofweg 8 in Steenderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhofweg 8 in Steenderen is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 42.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhofweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenderen is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhofweg 8 ligt rond € 514.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhofweg 8?
Huishoudens in de buurt van Kerkhofweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenderen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.