Woningwaarde Olburgseweg 25

7225NA Olburgen

122 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 6.306Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 769.293

+8,2%

[ € 676.978 – € 861.608 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 753.618[ € 715.937 – € 791.299 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 785.294[ € 746.006 – € 824.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Olburgseweg 25 in Olburgen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 769.293 (€ 6.306 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.478Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 58.58212 maanden +8,2%+8,2%

+€ 33.47912 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Olburgseweg 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.293 voor Olburgseweg 25 in Olburgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olburgseweg 25 in Olburgen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 785.294. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 769.293.

Verwachte verkoopprijs Olburgseweg 25

€ 785.294[ € 746.006 – € 824.534 ]

Verkoper houdt over€ 775.406−€ 9.888 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 803.150+€ 17.856 kosten koper

Verkoopprijs€ 785.294

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.638

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 775.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olburgseweg 25 in Olburgen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 753.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.177 per m².

Verwachte vraagprijs Olburgseweg 25

Onder gem. in SteenderenBoven gem.

€ 753.618[ € 715.937 – € 791.299 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.177[ € 5.868 – € 6.486 ]

Gem. vraagprijs in Steenderen

€ 720.000[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olburgseweg 25 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 785.294, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 753.618 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.293+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 785.294+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 824.559+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olburgseweg 25 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 753.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olburgseweg 25 in Olburgen bedragen € 3.899 per maand bij een woningwaarde van € 769.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 969.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.899/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.762

OZB€ 59

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.899

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.354.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Olburgseweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte122 m²

Perceeloppervlakte1.337 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.293

Verwachte verkoopprijs€ 785.294

Verwachte vraagprijs€ 753.618

Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Olburgen en Rha

PlaatsOlburgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Olburgen en Rha besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.440 kWh/jr)Elektriciteit(3.440 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (2.980 kWh/jr)Teruglevering(2.980 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Olburgen en Rha

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Olburgen en Rha op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,9 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation15,9 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 769.293 ligt Olburgseweg 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Olburgen en Rha. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Olburgseweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olburgseweg 25 in Olburgen.

Wat is Olburgseweg 25 in Olburgen waard?

Olburgseweg 25 in Olburgen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.293 (bandbreedte € 676.978 – € 861.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Olburgen en Rha.

Wat is de verwachte vraagprijs van Olburgseweg 25 in Olburgen?

De verwachte vraagprijs van Olburgseweg 25 in Olburgen is in augustus 2026 € 753.618 (bandbreedte € 715.937 – € 791.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.306.

Hoeveel moet ik overbieden op Olburgseweg 25 in Olburgen?

Voor Olburgseweg 25 adviseren wij een bod van € 785.294 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Olburgseweg 25 in Olburgen?

De geschatte bruto maandlasten van Olburgseweg 25 in Olburgen bedragen € 3.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.762 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Olburgseweg 25 in Olburgen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Olburgseweg 25 in Olburgen is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 58.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olburgseweg 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Olburgen en Rha is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Olburgseweg 25 ligt rond € 769.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Olburgseweg 25?

Huishoudens in de buurt van Olburgseweg 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Olburgen en Rha heeft 17% van de woningen zonnepanelen.