Huiswaardemeter
Straatbeeld van Olburgseweg 3A, 7225NA Olburgen

Woningwaarde Olburgseweg 3A

7225NA Olburgen

225 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.353
+8,0%
[ € 705.191 – € 897.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.541[ € 748.164 – € 826.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.407[ € 774.350 – € 855.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Olburgseweg 3A in Olburgen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 801.353 (€ 3.562 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.706Sinds mei +0,7%
+€ 59.29012 maanden +8,0%
+€ 27.82212 mnd vs. NL +3,7%
Olburgseweg 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.353 voor Olburgseweg 3A in Olburgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olburgseweg 3A in Olburgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.407. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 801.353.

Verwachte verkoopprijs Olburgseweg 3A
€ 815.407[ € 774.350 – € 855.860 ]
Verkoper houdt over€ 805.188−€ 10.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.865+€ 18.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olburgseweg 3A in Olburgen heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Olburgseweg 3A
Onder gem. in SteenderenBoven gem.
€ 787.541[ € 748.164 – € 826.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in Steenderen
€ 738.278[ € 419.500 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olburgseweg 3A adviseren wij in een bod van € 815.407, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 787.541 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.353+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.407+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.177+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olburgseweg 3A zal in bij een vraagprijs van € 787.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olburgseweg 3A in Olburgen bedragen € 3.996 per maand bij een woningwaarde van € 801.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 401.000€ 1.202.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.919
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.410.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olburgseweg 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.353
Verwachte verkoopprijs€ 815.407
Verwachte vraagprijs€ 787.541
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtOlburgen→
PlaatsOlburgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olburgen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
Deze woning
A (25%)
B (6%)
C (22%)
D (6%)
E (16%)
F (19%)
G (6%)

Wonen in Olburgen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Olburgen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,4 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olburgseweg 25, 7225NA Olburgen
Olburgseweg 25
1974 · 122 m²
€ 760.870
Straatbeeld van Leeuwencamp 14, 7223LV Baak
Leeuwencamp 14
1984 · 170 m²
€ 471.942
Straatbeeld van Helmichstraat 25, 7223LD Baak
Helmichstraat 25
1961 · 131 m²
€ 417.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olburgseweg 3A valt met een geschatte woningwaarde van € 801.353 duidelijk in het hogere segment van Olburgen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Olburgseweg 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olburgseweg 3A in Olburgen.

Wat is Olburgseweg 3A in Olburgen waard?
Olburgseweg 3A in Olburgen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.353 (bandbreedte € 705.191 – € 897.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olburgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olburgseweg 3A in Olburgen?
De verwachte vraagprijs van Olburgseweg 3A in Olburgen is in juni 2026 € 787.541 (bandbreedte € 748.164 – € 826.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Olburgseweg 3A in Olburgen?
Voor Olburgseweg 3A adviseren wij een bod van € 815.407 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olburgseweg 3A in Olburgen?
De geschatte bruto maandlasten van Olburgseweg 3A in Olburgen bedragen € 4.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.919 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 184 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olburgseweg 3A in Olburgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olburgseweg 3A in Olburgen is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 59.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olburgseweg 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olburgen is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Olburgseweg 3A ligt rond € 801.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olburgseweg 3A?
Huishoudens in de buurt van Olburgseweg 3A besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olburgen heeft 41% van de woningen zonnepanelen.