Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenkolkweg 25

7221AG Steenderen

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.275
+9,0%
[ € 408.562 – € 519.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.885[ € 430.241 – € 475.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.952[ € 451.753 – € 499.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkolkweg 25 in Steenderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.275 (€ 3.247 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.306Sinds september +0,7%
+€ 38.15312 maanden +9,0%
+€ 21.64512 mnd vs. NL +5,1%
Molenkolkweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.275 voor Molenkolkweg 25 in Steenderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkolkweg 25 in Steenderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.952. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.275.

Verwachte verkoopprijs Molenkolkweg 25
€ 475.952[ € 451.753 – € 499.305 ]
Verkoper houdt over€ 469.467−€ 6.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.621+€ 11.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenkolkweg 25 in Steenderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Verwachte vraagprijs Molenkolkweg 25
Onder gem. in SteenderenBoven gem.
€ 452.885[ € 430.241 – € 475.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.009 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in Steenderen
€ 826.417[ € 383.000 – € 1.655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkolkweg 25 adviseren wij in een bod van € 475.952, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 452.885 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.275+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.952+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.750+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkolkweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 452.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkolkweg 25 in Steenderen bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 464.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkolkweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.275
Verwachte verkoopprijs€ 475.952
Verwachte vraagprijs€ 452.885
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtSteenderen→
PlaatsSteenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenderen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Steenderen

Steenderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Resedastraat 46, 7221AV Steenderen
Resedastraat 46
1977 · 107 m²
€ 347.195
Straatbeeld van Helmichstraat 25, 7223LD Baak
Helmichstraat 25
1961 · 131 m²
€ 422.570
Straatbeeld van Russerweg 8, 7227DD Toldijk
Russerweg 8
1964 · 96 m²
€ 313.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenkolkweg 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.275 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Steenderen willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenkolkweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkolkweg 25 in Steenderen.

Wat is Molenkolkweg 25 in Steenderen waard?
Molenkolkweg 25 in Steenderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.275 (bandbreedte € 408.562 – € 519.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenkolkweg 25 in Steenderen?
De verwachte vraagprijs van Molenkolkweg 25 in Steenderen is in oktober 2026 € 452.885 (bandbreedte € 430.241 – € 475.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenkolkweg 25 in Steenderen?
Voor Molenkolkweg 25 adviseren wij een bod van € 475.952 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenkolkweg 25 in Steenderen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenkolkweg 25 in Steenderen bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenkolkweg 25 in Steenderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenkolkweg 25 in Steenderen is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 38.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenkolkweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenderen is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Molenkolkweg 25 ligt rond € 464.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenkolkweg 25?
Huishoudens in de buurt van Molenkolkweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenderen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.