Huiswaardemeter

Woningwaarde H.W. Raschstraat 8

7221AK Steenderen

90 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1964Bouwjaar
€ 3.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.284
+9,0%
[ € 254.570 – € 323.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.247[ € 267.185 – € 295.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.550[ € 282.415 – € 312.142 ]

Wat is mijn huis waard?

H.W. Raschstraat 8 in Steenderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.284 (€ 3.214 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.060Sinds september +0,7%
+€ 23.77212 maanden +9,0%
+€ 13.48612 mnd vs. NL +5,1%
H.W. Raschstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.284 voor H.W. Raschstraat 8 in Steenderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.W. Raschstraat 8 in Steenderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.550. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 289.284.

Verwachte verkoopprijs H.W. Raschstraat 8
€ 297.550[ € 282.415 – € 312.142 ]
Verkoper houdt over€ 293.027−€ 4.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.651+€ 8.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.W. Raschstraat 8 in Steenderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Verwachte vraagprijs H.W. Raschstraat 8
Onder gem. in SteenderenBoven gem.
€ 281.247[ € 267.185 – € 295.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in Steenderen
€ 826.417[ € 383.000 – € 1.655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.W. Raschstraat 8 adviseren wij in een bod van € 297.550, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 281.247 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.284+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.550+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.428+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.W. Raschstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 281.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.W. Raschstraat 8 in Steenderen bedragen € 1.507 per maand bij een woningwaarde van € 289.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.415
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.W. Raschstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.284
Verwachte verkoopprijs€ 297.550
Verwachte vraagprijs€ 281.247
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtSteenderen→
PlaatsSteenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenderen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Steenderen

Steenderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Resedastraat 46, 7221AV Steenderen
Resedastraat 46
1977 · 107 m²
€ 347.195
Straatbeeld van Russerweg 8, 7227DD Toldijk
Russerweg 8
1964 · 96 m²
€ 313.107
Straatbeeld van Russerweg 37, 7227DC Toldijk
Russerweg 37
1964 · 99 m²
€ 355.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.284 is H.W. Raschstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Steenderen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over H.W. Raschstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.W. Raschstraat 8 in Steenderen.

Wat is H.W. Raschstraat 8 in Steenderen waard?
H.W. Raschstraat 8 in Steenderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.284 (bandbreedte € 254.570 – € 323.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steenderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.W. Raschstraat 8 in Steenderen?
De verwachte vraagprijs van H.W. Raschstraat 8 in Steenderen is in oktober 2026 € 281.247 (bandbreedte € 267.185 – € 295.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.214.
Hoeveel moet ik overbieden op H.W. Raschstraat 8 in Steenderen?
Voor H.W. Raschstraat 8 adviseren wij een bod van € 297.550 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.W. Raschstraat 8 in Steenderen?
De geschatte bruto maandlasten van H.W. Raschstraat 8 in Steenderen bedragen € 1.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.415 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.W. Raschstraat 8 in Steenderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.W. Raschstraat 8 in Steenderen is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 23.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.W. Raschstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenderen is € 397.000. De geschatte marktwaarde van H.W. Raschstraat 8 ligt rond € 289.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.W. Raschstraat 8?
Huishoudens in de buurt van H.W. Raschstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenderen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.