Huiswaardemeter

Woningwaarde Daliastraat 5

7221AM Steenderen

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.296
+9,0%
[ € 296.820 – € 377.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.049[ € 311.647 – € 344.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.804[ € 329.099 – € 363.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Daliastraat 5 in Steenderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.296 (€ 3.588 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.402Sinds september +0,7%
+€ 27.71812 maanden +9,0%
+€ 15.72512 mnd vs. NL +5,1%
Daliastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.296 voor Daliastraat 5 in Steenderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daliastraat 5 in Steenderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.804. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 337.296.

Verwachte verkoopprijs Daliastraat 5
€ 346.804[ € 329.099 – € 363.740 ]
Verkoper houdt over€ 341.739−€ 5.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.890+€ 9.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daliastraat 5 in Steenderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.490 per m².

Verwachte vraagprijs Daliastraat 5
Onder gem. in SteenderenBoven gem.
€ 328.049[ € 311.647 – € 344.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.490[ € 3.315 – € 3.664 ]
Gem. vraagprijs in Steenderen
€ 826.417[ € 383.000 – € 1.655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daliastraat 5 adviseren wij in een bod van € 346.804, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 328.049 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.296+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.804+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.144+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daliastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 328.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daliastraat 5 in Steenderen bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 337.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daliastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.296
Verwachte verkoopprijs€ 346.804
Verwachte vraagprijs€ 328.049
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtSteenderen→
PlaatsSteenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenderen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Steenderen

Steenderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Resedastraat 46, 7221AV Steenderen
Resedastraat 46
1977 · 107 m²
€ 347.195
Straatbeeld van Olburgseweg 25, 7225NA Olburgen
Olburgseweg 25
1974 · 122 m²
€ 769.293
Straatbeeld van Russerweg 8, 7227DD Toldijk
Russerweg 8
1964 · 96 m²
€ 313.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.296 is Daliastraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Steenderen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Daliastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daliastraat 5 in Steenderen.

Wat is Daliastraat 5 in Steenderen waard?
Daliastraat 5 in Steenderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.296 (bandbreedte € 296.820 – € 377.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steenderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daliastraat 5 in Steenderen?
De verwachte vraagprijs van Daliastraat 5 in Steenderen is in oktober 2026 € 328.049 (bandbreedte € 311.647 – € 344.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Daliastraat 5 in Steenderen?
Voor Daliastraat 5 adviseren wij een bod van € 346.804 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daliastraat 5 in Steenderen?
De geschatte bruto maandlasten van Daliastraat 5 in Steenderen bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daliastraat 5 in Steenderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daliastraat 5 in Steenderen is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 27.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daliastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenderen is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Daliastraat 5 ligt rond € 337.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daliastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Daliastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenderen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.