Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 5

7221AN Steenderen

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.971
+9,0%
[ € 368.694 – € 469.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.399[ € 387.979 – € 428.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.817[ € 408.154 – € 451.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 5 in Steenderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.971 (€ 3.741 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.983Sinds september +0,7%
+€ 34.43012 maanden +9,0%
+€ 19.53212 mnd vs. NL +5,1%
Korenbloemstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.971 voor Korenbloemstraat 5 in Steenderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 5 in Steenderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.817. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 418.971.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 5
€ 429.817[ € 408.154 – € 451.118 ]
Verkoper houdt over€ 423.839−€ 5.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.563+€ 10.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 5 in Steenderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.646 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 5
Onder gem. in SteenderenBoven gem.
€ 408.399[ € 387.979 – € 428.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.646[ € 3.464 – € 3.829 ]
Gem. vraagprijs in Steenderen
€ 826.417[ € 383.000 – € 1.655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 5 adviseren wij in een bod van € 429.817, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.399 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.971+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.817+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.308+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 408.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 5 in Steenderen bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 418.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.971
Verwachte verkoopprijs€ 429.817
Verwachte vraagprijs€ 408.399
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtSteenderen→
PlaatsSteenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenderen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Steenderen

Steenderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Resedastraat 46, 7221AV Steenderen
Resedastraat 46
1977 · 107 m²
€ 347.195
Straatbeeld van Kastanjelaan 12, 7221GD Steenderen
Kastanjelaan 12
1995 · 132 m²
€ 541.516
Straatbeeld van Wethouder Spekkinkstraat 14, 7227DW Toldijk
Wethouder Spekkinkstraat 14
1996 · 147 m²
€ 505.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.971 is Korenbloemstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Steenderen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 5 in Steenderen.

Wat is Korenbloemstraat 5 in Steenderen waard?
Korenbloemstraat 5 in Steenderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.971 (bandbreedte € 368.694 – € 469.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 5 in Steenderen?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 5 in Steenderen is in oktober 2026 € 408.399 (bandbreedte € 387.979 – € 428.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 5 in Steenderen?
Voor Korenbloemstraat 5 adviseren wij een bod van € 429.817 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 5 in Steenderen?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 5 in Steenderen bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 5 in Steenderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 5 in Steenderen is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 34.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenderen is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 5 ligt rond € 418.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenderen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.