Huiswaardemeter

Woningwaarde Harmen Addinkstraat 7

7221BE Steenderen

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.510
+9,0%
[ € 326.929 – € 416.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.365[ € 343.297 – € 379.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.940[ € 362.522 – € 400.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Harmen Addinkstraat 7 in Steenderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.510 (€ 3.642 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.645Sinds september +0,7%
+€ 30.52912 maanden +9,0%
+€ 17.31912 mnd vs. NL +5,1%
Harmen Addinkstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.510 voor Harmen Addinkstraat 7 in Steenderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harmen Addinkstraat 7 in Steenderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.940. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.510.

Verwachte verkoopprijs Harmen Addinkstraat 7
€ 381.940[ € 362.522 – € 400.681 ]
Verkoper houdt over€ 376.489−€ 5.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.729+€ 9.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harmen Addinkstraat 7 in Steenderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Verwachte vraagprijs Harmen Addinkstraat 7
Onder gem. in SteenderenBoven gem.
€ 361.365[ € 343.297 – € 379.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.366 – € 3.720 ]
Gem. vraagprijs in Steenderen
€ 826.417[ € 383.000 – € 1.655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harmen Addinkstraat 7 adviseren wij in een bod van € 381.940, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 361.365 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.510+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.940+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.037+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harmen Addinkstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 361.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harmen Addinkstraat 7 in Steenderen bedragen € 1.919 per maand bij een woningwaarde van € 371.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harmen Addinkstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.510
Verwachte verkoopprijs€ 381.940
Verwachte vraagprijs€ 361.365
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtSteenderen→
PlaatsSteenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenderen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Steenderen

Steenderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Resedastraat 46, 7221AV Steenderen
Resedastraat 46
1977 · 107 m²
€ 347.195
Straatbeeld van Olburgseweg 25, 7225NA Olburgen
Olburgseweg 25
1974 · 122 m²
€ 769.293
Straatbeeld van Russerweg 8, 7227DD Toldijk
Russerweg 8
1964 · 96 m²
€ 313.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.510 is Harmen Addinkstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Steenderen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Harmen Addinkstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harmen Addinkstraat 7 in Steenderen.

Wat is Harmen Addinkstraat 7 in Steenderen waard?
Harmen Addinkstraat 7 in Steenderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.510 (bandbreedte € 326.929 – € 416.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steenderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harmen Addinkstraat 7 in Steenderen?
De verwachte vraagprijs van Harmen Addinkstraat 7 in Steenderen is in oktober 2026 € 361.365 (bandbreedte € 343.297 – € 379.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Harmen Addinkstraat 7 in Steenderen?
Voor Harmen Addinkstraat 7 adviseren wij een bod van € 381.940 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harmen Addinkstraat 7 in Steenderen?
De geschatte bruto maandlasten van Harmen Addinkstraat 7 in Steenderen bedragen € 1.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harmen Addinkstraat 7 in Steenderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harmen Addinkstraat 7 in Steenderen is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 30.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harmen Addinkstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenderen is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Harmen Addinkstraat 7 ligt rond € 371.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harmen Addinkstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Harmen Addinkstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenderen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.