Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 2

7221BP Steenderen

393 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.909
+9,0%
[ € 647.600 – € 824.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.685[ € 684.651 – € 756.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.455[ € 713.406 – € 788.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 2 in Steenderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.909 (€ 1.873 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.240Sinds september +0,7%
+€ 60.47512 maanden +9,0%
+€ 34.30812 mnd vs. NL +5,1%
Dorpsstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.909 voor Dorpsstraat 2 in Steenderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 2 in Steenderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.455. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 735.909.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 2
€ 751.455[ € 713.406 – € 788.501 ]
Verkoper houdt over€ 741.939−€ 9.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.634+€ 17.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 2 in Steenderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.834 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 2
Onder gem. in SteenderenBoven gem.
€ 720.685[ € 684.651 – € 756.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.834[ € 1.742 – € 1.925 ]
Gem. vraagprijs in Steenderen
€ 826.417[ € 383.000 – € 1.655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 2 adviseren wij in een bod van € 751.455, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 720.685 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.909+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.455+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.028+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 720.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 2 in Steenderen bedragen € 3.799 per maand bij een woningwaarde van € 735.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.599
OZB€ 57
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 94
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.295.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte393 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.909
Verwachte verkoopprijs€ 751.455
Verwachte vraagprijs€ 720.685
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtSteenderen→
PlaatsSteenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenderen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Steenderen

Steenderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterstraat 4, 7226LH Bronkhorst
Boterstraat 4
1880 · 324 m²
€ 1.691.714
Straatbeeld van Rhabergseweg 26, 7224NB Rha
Rhabergseweg 26
1910 · 224 m²
€ 1.070.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 735.909 duidelijk in het hogere segment van Steenderen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 2 in Steenderen.

Wat is Dorpsstraat 2 in Steenderen waard?
Dorpsstraat 2 in Steenderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.909 (bandbreedte € 647.600 – € 824.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 2 in Steenderen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 2 in Steenderen is in oktober 2026 € 720.685 (bandbreedte € 684.651 – € 756.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 2 in Steenderen?
Voor Dorpsstraat 2 adviseren wij een bod van € 751.455 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 2 in Steenderen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 2 in Steenderen bedragen € 3.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.599 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 2 in Steenderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 2 in Steenderen is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 60.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenderen is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 2 ligt rond € 735.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenderen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.