Woningwaarde Wehmestraat 2

7221BT Steenderen

130 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 5.012Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 651.524

+9,0%

[ € 573.341 – € 729.707 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 638.389[ € 606.470 – € 670.308 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 664.929[ € 631.335 – € 697.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Wehmestraat 2 in Steenderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.524 (€ 5.012 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.639Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 53.54012 maanden +9,0%+9,0%

+€ 30.37312 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Wehmestraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.524 voor Wehmestraat 2 in Steenderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wehmestraat 2 in Steenderen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 664.929. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 651.524.

Verwachte verkoopprijs Wehmestraat 2

€ 664.929[ € 631.335 – € 697.791 ]

Verkoper houdt over€ 656.365−€ 8.564 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 680.378+€ 15.449 kosten koper

Verkoopprijs€ 664.929

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.314

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 656.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wehmestraat 2 in Steenderen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 638.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.911 per m².

Verwachte vraagprijs Wehmestraat 2

Onder gem. in SteenderenBoven gem.

€ 638.389[ € 606.470 – € 670.308 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.911[ € 4.665 – € 5.156 ]

Gem. vraagprijs in Steenderen

€ 826.417[ € 383.000 – € 1.655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wehmestraat 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 664.929, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 638.389 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.524+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 664.929+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 698.175+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wehmestraat 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 638.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wehmestraat 2 in Steenderen bedragen € 3.316 per maand bij een woningwaarde van € 651.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 852.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.316/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.186

OZB€ 50

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.316

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wehmestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte130 m²

Perceeloppervlakte1.100 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.524

Verwachte verkoopprijs€ 664.929

Verwachte vraagprijs€ 638.389

Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtSteenderen→

PlaatsSteenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenderen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.830 kWh/jr)Elektriciteit(2.830 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (22%)

C (32%)

D (9%)

E (4%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Steenderen

Steenderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km

Overstapstation12,3 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

van der Heijdenstraat 11

van der Heijdenstraat 11

1974 · 200 m²

€ 582.811

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 651.524 ligt Wehmestraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Steenderen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wehmestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wehmestraat 2 in Steenderen.

Wat is Wehmestraat 2 in Steenderen waard?

Wehmestraat 2 in Steenderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.524 (bandbreedte € 573.341 – € 729.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenderen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wehmestraat 2 in Steenderen?

De verwachte vraagprijs van Wehmestraat 2 in Steenderen is in oktober 2026 € 638.389 (bandbreedte € 606.470 – € 670.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.012.

Hoeveel moet ik overbieden op Wehmestraat 2 in Steenderen?

Voor Wehmestraat 2 adviseren wij een bod van € 664.929 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wehmestraat 2 in Steenderen?

De geschatte bruto maandlasten van Wehmestraat 2 in Steenderen bedragen € 3.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.186 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wehmestraat 2 in Steenderen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wehmestraat 2 in Steenderen is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 53.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wehmestraat 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenderen is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Wehmestraat 2 ligt rond € 651.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wehmestraat 2?

Huishoudens in de buurt van Wehmestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenderen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.