Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianalaan 39

7221BW Steenderen

Te koop
123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.019
+9,0%
[ € 346.737 – € 441.301 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 383.000[ € 363.850 – € 402.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.751[ € 384.226 – € 424.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianalaan 39 in Steenderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.019 (€ 3.203 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.806Sinds september +0,7%
+€ 32.37912 maanden +9,0%
+€ 18.36912 mnd vs. NL +5,1%
Koningin Julianalaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.019 voor Koningin Julianalaan 39 in Steenderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianalaan 39 in Steenderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.751. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 394.019.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianalaan 39
€ 404.751[ € 384.226 – € 424.670 ]
Verkoper houdt over€ 399.049−€ 5.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.996+€ 10.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.049

Wat is de vraagprijs?

Koningin Julianalaan 39 in Steenderen staat in te koop voor € 383.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.114 per m².

Vraagprijs Koningin Julianalaan 39
Onder gem. in SteenderenBoven gem.
€ 383.000[ € 363.850 – € 402.150 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.114[ € 2.958 – € 3.270 ]
Gem. vraagprijs in Steenderen
€ 826.417[ € 383.000 – € 1.655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianalaan 39 adviseren wij in een bod van € 404.751, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 383.000 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.019+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.751+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.989+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianalaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 383.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianalaan 39 in Steenderen bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 394.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianalaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.019
Verwachte verkoopprijs€ 404.751
Vraagprijs€ 383.000
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtSteenderen→
PlaatsSteenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenderen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Steenderen

Steenderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 12, 7221GD Steenderen
Kastanjelaan 12
1995 · 132 m²
€ 541.516
Straatbeeld van Resedastraat 46, 7221AV Steenderen
Resedastraat 46
1977 · 107 m²
€ 347.195
Straatbeeld van Leeuwencamp 14, 7223LV Baak
Leeuwencamp 14
1984 · 170 m²
€ 477.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.019 is Koningin Julianalaan 39 een van de meer betaalbare woningen in Steenderen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianalaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianalaan 39 in Steenderen.

Wat is Koningin Julianalaan 39 in Steenderen waard?
Koningin Julianalaan 39 in Steenderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.019 (bandbreedte € 346.737 – € 441.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steenderen.
Wat is de vraagprijs van Koningin Julianalaan 39 in Steenderen?
Koningin Julianalaan 39 in Steenderen staat in oktober 2026 te koop voor € 383.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianalaan 39 in Steenderen?
Voor Koningin Julianalaan 39 adviseren wij een bod van € 404.751 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianalaan 39 in Steenderen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianalaan 39 in Steenderen bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianalaan 39 in Steenderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianalaan 39 in Steenderen is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 32.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianalaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenderen is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianalaan 39 ligt rond € 394.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianalaan 39?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianalaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenderen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.