Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Alfons Ariënsstraat 44A

7221CD Steenderen

238 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.901
+9,0%
[ € 673.993 – € 857.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.460[ € 712.937 – € 787.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.659[ € 742.167 – € 820.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Alfons Ariënsstraat 44A in Steenderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.901 (€ 3.218 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.454Sinds september +0,7%
+€ 62.93912 maanden +9,0%
+€ 35.70512 mnd vs. NL +5,1%
Dr. Alfons Ariënsstraat 44A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.901 voor Dr. Alfons Ariënsstraat 44A in Steenderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Alfons Ariënsstraat 44A in Steenderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.659. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 765.901.

Verwachte verkoopprijs Dr. Alfons Ariënsstraat 44A
€ 781.659[ € 742.167 – € 820.290 ]
Verkoper houdt over€ 771.811−€ 9.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.442+€ 17.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Alfons Ariënsstraat 44A in Steenderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Alfons Ariënsstraat 44A
Onder gem. in SteenderenBoven gem.
€ 750.460[ € 712.937 – € 787.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.153[ € 2.996 – € 3.311 ]
Gem. vraagprijs in Steenderen
€ 826.417[ € 383.000 – € 1.655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Alfons Ariënsstraat 44A adviseren wij in een bod van € 781.659, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 750.460 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.901+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.659+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.742+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Alfons Ariënsstraat 44A zal in bij een vraagprijs van € 750.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Alfons Ariënsstraat 44A in Steenderen bedragen € 3.910 per maand bij een woningwaarde van € 765.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.745
OZB€ 59
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Alfons Ariënsstraat 44A

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte845 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.901
Verwachte verkoopprijs€ 781.659
Verwachte vraagprijs€ 750.460
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Bakerwaard
PlaatsSteenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Bakerwaard besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Bakerwaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Bakerwaard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olburgseweg 12, 7225NB Olburgen
Olburgseweg 12
1932 · 197 m²
€ 792.943
Straatbeeld van Dorpsstraat 31, 7221BN Steenderen
Dorpsstraat 31
1930 · 151 m²
€ 514.616
Straatbeeld van Rhabergseweg 1A, 7224NA Rha
Rhabergseweg 1A
1952 · 327 m²
€ 756.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 765.901 zit Dr. Alfons Ariënsstraat 44A in het middensegment van Verspreide huizen Bakerwaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dr. Alfons Ariënsstraat 44A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Alfons Ariënsstraat 44A in Steenderen.

Wat is Dr. Alfons Ariënsstraat 44A in Steenderen waard?
Dr. Alfons Ariënsstraat 44A in Steenderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.901 (bandbreedte € 673.993 – € 857.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Bakerwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Alfons Ariënsstraat 44A in Steenderen?
De verwachte vraagprijs van Dr. Alfons Ariënsstraat 44A in Steenderen is in oktober 2026 € 750.460 (bandbreedte € 712.937 – € 787.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Alfons Ariënsstraat 44A in Steenderen?
Voor Dr. Alfons Ariënsstraat 44A adviseren wij een bod van € 781.659 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Alfons Ariënsstraat 44A in Steenderen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Alfons Ariënsstraat 44A in Steenderen bedragen € 3.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.745 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Alfons Ariënsstraat 44A in Steenderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Alfons Ariënsstraat 44A in Steenderen is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 62.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Alfons Ariënsstraat 44A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Bakerwaard is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Alfons Ariënsstraat 44A ligt rond € 765.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Alfons Ariënsstraat 44A?
Huishoudens in de buurt van Dr. Alfons Ariënsstraat 44A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Bakerwaard heeft 32% van de woningen zonnepanelen.