Huiswaardemeter

Woningwaarde Muldershof 5

7221EA Steenderen

103 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.820
+9,0%
[ € 299.042 – € 380.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.420[ € 313.899 – € 346.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.488[ € 331.791 – € 366.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Muldershof 5 in Steenderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.820 (€ 3.299 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.420Sinds september +0,7%
+€ 27.92512 maanden +9,0%
+€ 15.84212 mnd vs. NL +5,1%
Muldershof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.820 voor Muldershof 5 in Steenderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muldershof 5 in Steenderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.488. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 339.820.

Verwachte verkoopprijs Muldershof 5
€ 349.488[ € 331.791 – € 366.717 ]
Verkoper houdt over€ 344.394−€ 5.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.628+€ 9.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muldershof 5 in Steenderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Verwachte vraagprijs Muldershof 5
Onder gem. in SteenderenBoven gem.
€ 330.420[ € 313.899 – € 346.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.048 – € 3.368 ]
Gem. vraagprijs in Steenderen
€ 826.417[ € 383.000 – € 1.655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muldershof 5 adviseren wij in een bod van € 349.488, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 330.420 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.820+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.488+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.962+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muldershof 5 zal in bij een vraagprijs van € 330.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muldershof 5 in Steenderen bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 339.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.662
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muldershof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.820
Verwachte verkoopprijs€ 349.488
Verwachte vraagprijs€ 330.420
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtSteenderen→
PlaatsSteenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenderen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Steenderen

Steenderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkhofweg 15, 7221AE Steenderen
Kerkhofweg 15
1900 · 146 m²
€ 437.005
Straatbeeld van Bovenstraat 8, 7226LM Bronkhorst
Bovenstraat 8
1890 · 190 m²
€ 732.963
Straatbeeld van Kruisbrinkseweg 3, 7227DA Toldijk
Kruisbrinkseweg 3
1920 · 140 m²
€ 599.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.820 is Muldershof 5 een van de meer betaalbare woningen in Steenderen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Muldershof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muldershof 5 in Steenderen.

Wat is Muldershof 5 in Steenderen waard?
Muldershof 5 in Steenderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.820 (bandbreedte € 299.042 – € 380.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steenderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muldershof 5 in Steenderen?
De verwachte vraagprijs van Muldershof 5 in Steenderen is in oktober 2026 € 330.420 (bandbreedte € 313.899 – € 346.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Muldershof 5 in Steenderen?
Voor Muldershof 5 adviseren wij een bod van € 349.488 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muldershof 5 in Steenderen?
De geschatte bruto maandlasten van Muldershof 5 in Steenderen bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.662 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muldershof 5 in Steenderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muldershof 5 in Steenderen is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 27.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muldershof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenderen is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Muldershof 5 ligt rond € 339.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muldershof 5?
Huishoudens in de buurt van Muldershof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenderen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.