Huiswaardemeter

Woningwaarde Muldershof 12

7221EB Steenderen

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.778
+9,0%
[ € 437.165 – € 556.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.656[ € 460.423 – € 508.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.204[ € 483.444 – € 534.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Muldershof 12 in Steenderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.778 (€ 2.975 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.537Sinds september +0,7%
+€ 40.82412 maanden +9,0%
+€ 23.16012 mnd vs. NL +5,1%
Muldershof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.778 voor Muldershof 12 in Steenderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muldershof 12 in Steenderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.204. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 496.778.

Verwachte verkoopprijs Muldershof 12
€ 509.204[ € 483.444 – € 534.333 ]
Verkoper houdt over€ 502.353−€ 6.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.538+€ 12.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muldershof 12 in Steenderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.902 per m².

Verwachte vraagprijs Muldershof 12
Onder gem. in SteenderenBoven gem.
€ 484.656[ € 460.423 – € 508.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.902[ € 2.757 – € 3.047 ]
Gem. vraagprijs in Steenderen
€ 826.417[ € 383.000 – € 1.655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muldershof 12 adviseren wij in een bod van € 509.204, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 484.656 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.778+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.204+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.664+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muldershof 12 zal in bij een vraagprijs van € 484.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muldershof 12 in Steenderen bedragen € 2.556 per maand bij een woningwaarde van € 496.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.429
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muldershof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.778
Verwachte verkoopprijs€ 509.204
Verwachte vraagprijs€ 484.656
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtSteenderen→
PlaatsSteenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenderen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Steenderen

Steenderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 12, 7221GD Steenderen
Kastanjelaan 12
1995 · 132 m²
€ 541.516
Straatbeeld van Resedastraat 46, 7221AV Steenderen
Resedastraat 46
1977 · 107 m²
€ 347.195
Straatbeeld van Leeuwencamp 14, 7223LV Baak
Leeuwencamp 14
1984 · 170 m²
€ 477.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muldershof 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.778 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Steenderen willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Muldershof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muldershof 12 in Steenderen.

Wat is Muldershof 12 in Steenderen waard?
Muldershof 12 in Steenderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.778 (bandbreedte € 437.165 – € 556.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muldershof 12 in Steenderen?
De verwachte vraagprijs van Muldershof 12 in Steenderen is in oktober 2026 € 484.656 (bandbreedte € 460.423 – € 508.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Muldershof 12 in Steenderen?
Voor Muldershof 12 adviseren wij een bod van € 509.204 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muldershof 12 in Steenderen?
De geschatte bruto maandlasten van Muldershof 12 in Steenderen bedragen € 2.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.429 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muldershof 12 in Steenderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muldershof 12 in Steenderen is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 40.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muldershof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenderen is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Muldershof 12 ligt rond € 496.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muldershof 12?
Huishoudens in de buurt van Muldershof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenderen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.