Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 12

7221GA Steenderen

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.447
+9,0%
[ € 279.353 – € 355.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.940[ € 293.493 – € 324.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.189[ € 309.635 – € 342.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 12 in Steenderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.447 (€ 4.177 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.260Sinds september +0,7%
+€ 26.08712 maanden +9,0%
+€ 14.79912 mnd vs. NL +5,1%
Esdoornstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.447 voor Esdoornstraat 12 in Steenderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 12 in Steenderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.189. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 317.447.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 12
€ 326.189[ € 309.635 – € 342.228 ]
Verkoper houdt over€ 321.351−€ 4.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.863+€ 8.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 12 in Steenderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.065 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 12
Onder gem. in SteenderenBoven gem.
€ 308.940[ € 293.493 – € 324.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.065[ € 3.862 – € 4.268 ]
Gem. vraagprijs in Steenderen
€ 826.417[ € 383.000 – € 1.655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 12 adviseren wij in een bod van € 326.189, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 308.940 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.447+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.189+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.498+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 308.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 12 in Steenderen bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 317.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.447
Verwachte verkoopprijs€ 326.189
Verwachte vraagprijs€ 308.940
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtSteenderen→
PlaatsSteenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenderen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Steenderen

Steenderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Resedastraat 46, 7221AV Steenderen
Resedastraat 46
1977 · 107 m²
€ 347.195
Straatbeeld van Kastanjelaan 12, 7221GD Steenderen
Kastanjelaan 12
1995 · 132 m²
€ 541.516
Straatbeeld van Wethouder Spekkinkstraat 14, 7227DW Toldijk
Wethouder Spekkinkstraat 14
1996 · 147 m²
€ 505.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.447 is Esdoornstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Steenderen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 12 in Steenderen.

Wat is Esdoornstraat 12 in Steenderen waard?
Esdoornstraat 12 in Steenderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.447 (bandbreedte € 279.353 – € 355.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steenderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 12 in Steenderen?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 12 in Steenderen is in oktober 2026 € 308.940 (bandbreedte € 293.493 – € 324.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 12 in Steenderen?
Voor Esdoornstraat 12 adviseren wij een bod van € 326.189 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 12 in Steenderen?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 12 in Steenderen bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 12 in Steenderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 12 in Steenderen is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 26.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenderen is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 12 ligt rond € 317.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenderen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.