Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 5

7221GA Steenderen

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.511
+9,0%
[ € 385.010 – € 490.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.450[ € 405.128 – € 447.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.859[ € 426.195 – € 471.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 5 in Steenderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.511 (€ 3.017 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.115Sinds september +0,7%
+€ 35.95312 maanden +9,0%
+€ 20.39612 mnd vs. NL +5,1%
Esdoornstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.511 voor Esdoornstraat 5 in Steenderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 5 in Steenderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.859. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 437.511.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 5
€ 448.859[ € 426.195 – € 471.057 ]
Verkoper houdt over€ 442.672−€ 6.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.986+€ 11.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 5 in Steenderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 5
Onder gem. in SteenderenBoven gem.
€ 426.450[ € 405.128 – € 447.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in Steenderen
€ 826.417[ € 383.000 – € 1.655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 5 adviseren wij in een bod van € 448.859, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 426.450 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.511+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.859+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.302+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 426.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 5 in Steenderen bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 437.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.511
Verwachte verkoopprijs€ 448.859
Verwachte vraagprijs€ 426.450
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtSteenderen→
PlaatsSteenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenderen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Steenderen

Steenderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 12, 7221GD Steenderen
Kastanjelaan 12
1995 · 132 m²
€ 541.516
Straatbeeld van Resedastraat 46, 7221AV Steenderen
Resedastraat 46
1977 · 107 m²
€ 347.195
Straatbeeld van Wethouder Spekkinkstraat 14, 7227DW Toldijk
Wethouder Spekkinkstraat 14
1996 · 147 m²
€ 505.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.511 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Steenderen willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 5 in Steenderen.

Wat is Esdoornstraat 5 in Steenderen waard?
Esdoornstraat 5 in Steenderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.511 (bandbreedte € 385.010 – € 490.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 5 in Steenderen?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 5 in Steenderen is in oktober 2026 € 426.450 (bandbreedte € 405.128 – € 447.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 5 in Steenderen?
Voor Esdoornstraat 5 adviseren wij een bod van € 448.859 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 5 in Steenderen?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 5 in Steenderen bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 5 in Steenderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 5 in Steenderen is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 35.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenderen is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 5 ligt rond € 437.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenderen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.