Huiswaardemeter

Woningwaarde De Berken 4

7221GH Steenderen

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.465
+9,0%
[ € 521.369 – € 663.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.479[ € 548.605 – € 606.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.839[ € 577.132 – € 637.883 ]

Wat is mijn huis waard?

De Berken 4 in Steenderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.465 (€ 4.293 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.219Sinds september +0,7%
+€ 48.68712 maanden +9,0%
+€ 27.62012 mnd vs. NL +5,1%
De Berken 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.465 voor De Berken 4 in Steenderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Berken 4 in Steenderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.839. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 592.465.

Verwachte verkoopprijs De Berken 4
€ 607.839[ € 577.132 – € 637.883 ]
Verkoper houdt over€ 599.903−€ 7.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.146+€ 14.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Berken 4 in Steenderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.185 per m².

Verwachte vraagprijs De Berken 4
Onder gem. in SteenderenBoven gem.
€ 577.479[ € 548.605 – € 606.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.185[ € 3.975 – € 4.394 ]
Gem. vraagprijs in Steenderen
€ 826.417[ € 383.000 – € 1.655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Berken 4 adviseren wij in een bod van € 607.839, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 577.479 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.465+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.839+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.231+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Berken 4 zal in bij een vraagprijs van € 577.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Berken 4 in Steenderen bedragen € 3.025 per maand bij een woningwaarde van € 592.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.897
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Berken 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.465
Verwachte verkoopprijs€ 607.839
Verwachte vraagprijs€ 577.479
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtSteenderen→
PlaatsSteenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenderen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Steenderen

Steenderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 12, 7221GD Steenderen
Kastanjelaan 12
1995 · 132 m²
€ 541.516
Straatbeeld van Wethouder Spekkinkstraat 14, 7227DW Toldijk
Wethouder Spekkinkstraat 14
1996 · 147 m²
€ 505.591
Straatbeeld van Wethouder Campermanstr 13, 7227DS Toldijk
Wethouder Campermanstr 13
1994 · 185 m²
€ 507.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.465 ligt De Berken 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Steenderen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Berken 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Berken 4 in Steenderen.

Wat is De Berken 4 in Steenderen waard?
De Berken 4 in Steenderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.465 (bandbreedte € 521.369 – € 663.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Berken 4 in Steenderen?
De verwachte vraagprijs van De Berken 4 in Steenderen is in oktober 2026 € 577.479 (bandbreedte € 548.605 – € 606.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.293.
Hoeveel moet ik overbieden op De Berken 4 in Steenderen?
Voor De Berken 4 adviseren wij een bod van € 607.839 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Berken 4 in Steenderen?
De geschatte bruto maandlasten van De Berken 4 in Steenderen bedragen € 3.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.897 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Berken 4 in Steenderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Berken 4 in Steenderen is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 48.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Berken 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenderen is € 397.000. De geschatte marktwaarde van De Berken 4 ligt rond € 592.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Berken 4?
Huishoudens in de buurt van De Berken 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenderen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.