Huiswaardemeter

Woningwaarde De Eiken 31

7221GJ Steenderen

Te koop
266 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.914
+8,0%
[ € 708.324 – € 901.504 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 821.083[ € 772.597 – € 853.923 ]

Wat is mijn huis waard?

De Eiken 31 in Steenderen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 804.914 (€ 3.026 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.731Sinds mei +0,7%
+€ 59.55412 maanden +8,0%
+€ 27.94612 mnd vs. NL +3,7%
De Eiken 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.914 voor De Eiken 31 in Steenderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Eiken 31 in Steenderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 821.083. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 804.914.

Verwachte verkoopprijs De Eiken 31
€ 821.083[ € 772.597 – € 853.923 ]
Verkoper houdt over€ 810.801−€ 10.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.655+€ 18.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 821.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.801

Wat is de vraagprijs?

De Eiken 31 in Steenderen staat in te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.951 per m².

Vraagprijs De Eiken 31
Onder gem. in SteenderenBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.951[ € 2.804 – € 3.099 ]
Gem. vraagprijs in Steenderen
€ 738.278[ € 419.500 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Eiken 31 adviseren wij in een bod van € 821.083, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.914+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 821.083+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 862.137+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Eiken 31 zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Eiken 31 in Steenderen bedragen € 4.015 per maand bij een woningwaarde van € 804.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 402.000€ 1.207.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.936
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.416.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Eiken 31

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.914
Verwachte verkoopprijs€ 821.083
Vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtSteenderen→
PlaatsSteenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenderen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Steenderen

Steenderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Campermanstr 13, 7227DS Toldijk
Wethouder Campermanstr 13
1994 · 185 m²
€ 502.108
Straatbeeld van Leeuwencamp 14, 7223LV Baak
Leeuwencamp 14
1984 · 170 m²
€ 471.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Eiken 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.914 duidelijk in het hogere segment van Steenderen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Eiken 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Eiken 31 in Steenderen.

Wat is De Eiken 31 in Steenderen waard?
De Eiken 31 in Steenderen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.914 (bandbreedte € 708.324 – € 901.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenderen.
Wat is de vraagprijs van De Eiken 31 in Steenderen?
De Eiken 31 in Steenderen staat in juni 2026 te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.026.
Hoeveel moet ik overbieden op De Eiken 31 in Steenderen?
Voor De Eiken 31 adviseren wij een bod van € 821.083 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Eiken 31 in Steenderen?
De geschatte bruto maandlasten van De Eiken 31 in Steenderen bedragen € 4.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.936 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Eiken 31 in Steenderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Eiken 31 in Steenderen is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 59.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Eiken 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenderen is € 397.000. De geschatte marktwaarde van De Eiken 31 ligt rond € 804.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Eiken 31?
Huishoudens in de buurt van De Eiken 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenderen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.