Huiswaardemeter

Woningwaarde De Eiken 4

7221GK Steenderen

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.624
+9,0%
[ € 515.349 – € 655.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.707[ € 542.172 – € 599.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.931[ € 570.365 – € 630.403 ]

Wat is mijn huis waard?

De Eiken 4 in Steenderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.624 (€ 3.984 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.170Sinds september +0,7%
+€ 48.12512 maanden +9,0%
+€ 27.30212 mnd vs. NL +5,1%
De Eiken 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.624 voor De Eiken 4 in Steenderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Eiken 4 in Steenderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.931. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 585.624.

Verwachte verkoopprijs De Eiken 4
€ 600.931[ € 570.365 – € 630.403 ]
Verkoper houdt over€ 593.071−€ 7.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.100+€ 14.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Eiken 4 in Steenderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.882 per m².

Verwachte vraagprijs De Eiken 4
Onder gem. in SteenderenBoven gem.
€ 570.707[ € 542.172 – € 599.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.882[ € 3.688 – € 4.076 ]
Gem. vraagprijs in Steenderen
€ 826.417[ € 383.000 – € 1.655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Eiken 4 adviseren wij in een bod van € 600.931, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 570.707 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.624+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.931+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.978+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Eiken 4 zal in bij een vraagprijs van € 570.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Eiken 4 in Steenderen bedragen € 2.993 per maand bij een woningwaarde van € 585.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.864
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Eiken 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte483 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.624
Verwachte verkoopprijs€ 600.931
Verwachte vraagprijs€ 570.707
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtSteenderen→
PlaatsSteenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenderen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Steenderen

Steenderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 12, 7221GD Steenderen
Kastanjelaan 12
1995 · 132 m²
€ 541.516
Straatbeeld van Wethouder Spekkinkstraat 14, 7227DW Toldijk
Wethouder Spekkinkstraat 14
1996 · 147 m²
€ 505.591
Straatbeeld van Wethouder Campermanstr 13, 7227DS Toldijk
Wethouder Campermanstr 13
1994 · 185 m²
€ 507.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.624 ligt De Eiken 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Steenderen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Eiken 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Eiken 4 in Steenderen.

Wat is De Eiken 4 in Steenderen waard?
De Eiken 4 in Steenderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.624 (bandbreedte € 515.349 – € 655.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Eiken 4 in Steenderen?
De verwachte vraagprijs van De Eiken 4 in Steenderen is in oktober 2026 € 570.707 (bandbreedte € 542.172 – € 599.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.984.
Hoeveel moet ik overbieden op De Eiken 4 in Steenderen?
Voor De Eiken 4 adviseren wij een bod van € 600.931 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Eiken 4 in Steenderen?
De geschatte bruto maandlasten van De Eiken 4 in Steenderen bedragen € 2.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.864 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Eiken 4 in Steenderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Eiken 4 in Steenderen is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 48.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Eiken 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenderen is € 397.000. De geschatte marktwaarde van De Eiken 4 ligt rond € 585.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Eiken 4?
Huishoudens in de buurt van De Eiken 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenderen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.