Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 39

7221GL Steenderen

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.593
+9,0%
[ € 413.242 – € 525.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.095[ € 435.190 – € 481.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.380[ € 456.950 – € 505.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 39 in Steenderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.593 (€ 2.881 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.344Sinds september +0,7%
+€ 38.59012 maanden +9,0%
+€ 21.89212 mnd vs. NL +5,1%
Kastanjelaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.593 voor Kastanjelaan 39 in Steenderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 39 in Steenderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.380. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 469.593.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 39
€ 481.380[ € 456.950 – € 505.050 ]
Verkoper houdt over€ 474.835−€ 6.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.158+€ 11.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 39 in Steenderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.810 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 39
Onder gem. in SteenderenBoven gem.
€ 458.095[ € 435.190 – € 481.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.810[ € 2.670 – € 2.951 ]
Gem. vraagprijs in Steenderen
€ 826.417[ € 383.000 – € 1.655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 39 adviseren wij in een bod van € 481.380, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 458.095 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.593+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.380+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.449+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 458.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 39 in Steenderen bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 469.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.593
Verwachte verkoopprijs€ 481.380
Verwachte vraagprijs€ 458.095
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtSteenderen→
PlaatsSteenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenderen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Steenderen

Steenderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 12, 7221GD Steenderen
Kastanjelaan 12
1995 · 132 m²
€ 541.516
Straatbeeld van Wethouder Spekkinkstraat 14, 7227DW Toldijk
Wethouder Spekkinkstraat 14
1996 · 147 m²
€ 505.591
Straatbeeld van Wethouder Campermanstr 13, 7227DS Toldijk
Wethouder Campermanstr 13
1994 · 185 m²
€ 507.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.593 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Steenderen willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 39 in Steenderen.

Wat is Kastanjelaan 39 in Steenderen waard?
Kastanjelaan 39 in Steenderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.593 (bandbreedte € 413.242 – € 525.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 39 in Steenderen?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 39 in Steenderen is in oktober 2026 € 458.095 (bandbreedte € 435.190 – € 481.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 39 in Steenderen?
Voor Kastanjelaan 39 adviseren wij een bod van € 481.380 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 39 in Steenderen?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 39 in Steenderen bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 39 in Steenderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 39 in Steenderen is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 38.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenderen is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 39 ligt rond € 469.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 39?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenderen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.