Huiswaardemeter

Woningwaarde J.F. Oltmansstraat 2C

7221NA Steenderen

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.844
+9,0%
[ € 470.663 – € 599.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.411[ € 495.340 – € 547.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.623[ € 521.098 – € 575.951 ]

Wat is mijn huis waard?

J.F. Oltmansstraat 2C in Steenderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.844 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.808Sinds september +0,7%
+€ 43.95212 maanden +9,0%
+€ 24.93412 mnd vs. NL +5,1%
J.F. Oltmansstraat 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.844 voor J.F. Oltmansstraat 2C in Steenderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.F. Oltmansstraat 2C in Steenderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.623. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 534.844.

Verwachte verkoopprijs J.F. Oltmansstraat 2C
€ 548.623[ € 521.098 – € 575.951 ]
Verkoper houdt over€ 541.338−€ 7.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.745+€ 13.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.F. Oltmansstraat 2C in Steenderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.547 per m².

Verwachte vraagprijs J.F. Oltmansstraat 2C
Onder gem. in SteenderenBoven gem.
€ 521.411[ € 495.340 – € 547.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.547[ € 3.370 – € 3.724 ]
Gem. vraagprijs in Steenderen
€ 826.417[ € 383.000 – € 1.655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.F. Oltmansstraat 2C adviseren wij in een bod van € 548.623, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 521.411 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.844+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.623+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.054+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.F. Oltmansstraat 2C zal in bij een vraagprijs van € 521.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.F. Oltmansstraat 2C in Steenderen bedragen € 2.740 per maand bij een woningwaarde van € 534.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.615
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.F. Oltmansstraat 2C

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.844
Verwachte verkoopprijs€ 548.623
Verwachte vraagprijs€ 521.411
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtSteenderen→
PlaatsSteenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenderen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Steenderen

Steenderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 12, 7221GD Steenderen
Kastanjelaan 12
1995 · 132 m²
€ 541.516
Straatbeeld van Wethouder Spekkinkstraat 14, 7227DW Toldijk
Wethouder Spekkinkstraat 14
1996 · 147 m²
€ 505.591
Straatbeeld van Wethouder Campermanstr 13, 7227DS Toldijk
Wethouder Campermanstr 13
1994 · 185 m²
€ 507.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.844 zit J.F. Oltmansstraat 2C in het middensegment van Steenderen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over J.F. Oltmansstraat 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.F. Oltmansstraat 2C in Steenderen.

Wat is J.F. Oltmansstraat 2C in Steenderen waard?
J.F. Oltmansstraat 2C in Steenderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.844 (bandbreedte € 470.663 – € 599.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.F. Oltmansstraat 2C in Steenderen?
De verwachte vraagprijs van J.F. Oltmansstraat 2C in Steenderen is in oktober 2026 € 521.411 (bandbreedte € 495.340 – € 547.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op J.F. Oltmansstraat 2C in Steenderen?
Voor J.F. Oltmansstraat 2C adviseren wij een bod van € 548.623 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.F. Oltmansstraat 2C in Steenderen?
De geschatte bruto maandlasten van J.F. Oltmansstraat 2C in Steenderen bedragen € 2.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.615 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.F. Oltmansstraat 2C in Steenderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.F. Oltmansstraat 2C in Steenderen is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 43.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.F. Oltmansstraat 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenderen is € 397.000. De geschatte marktwaarde van J.F. Oltmansstraat 2C ligt rond € 534.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.F. Oltmansstraat 2C?
Huishoudens in de buurt van J.F. Oltmansstraat 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenderen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.