Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Breukink 20

7221SZ Steenderen

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.726
+9,0%
[ € 298.079 – € 379.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.500[ € 313.025 – € 345.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.210[ € 330.554 – € 365.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Breukink 20 in Steenderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.726 (€ 3.985 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.412Sinds september +0,7%
+€ 27.83512 maanden +9,0%
+€ 15.79112 mnd vs. NL +5,1%
Het Breukink 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.726 voor Het Breukink 20 in Steenderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Breukink 20 in Steenderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.210. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 338.726.

Verwachte verkoopprijs Het Breukink 20
€ 348.210[ € 330.554 – € 365.350 ]
Verkoper houdt over€ 343.130−€ 5.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.324+€ 9.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Breukink 20 in Steenderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.876 per m².

Verwachte vraagprijs Het Breukink 20
Onder gem. in SteenderenBoven gem.
€ 329.500[ € 313.025 – € 345.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.876[ € 3.683 – € 4.070 ]
Gem. vraagprijs in Steenderen
€ 826.417[ € 383.000 – € 1.655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Breukink 20 adviseren wij in een bod van € 348.210, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.500 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.726+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.210+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.621+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Breukink 20 zal in bij een vraagprijs van € 329.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Breukink 20 in Steenderen bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 338.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Breukink 20

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.726
Verwachte verkoopprijs€ 348.210
Verwachte vraagprijs€ 329.500
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtSteenderen→
PlaatsSteenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenderen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Steenderen

Steenderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 12, 7221GD Steenderen
Kastanjelaan 12
1995 · 132 m²
€ 541.516
Straatbeeld van Wethouder Spekkinkstraat 14, 7227DW Toldijk
Wethouder Spekkinkstraat 14
1996 · 147 m²
€ 505.591
Straatbeeld van Leeuwencamp 14, 7223LV Baak
Leeuwencamp 14
1984 · 170 m²
€ 477.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.726 is Het Breukink 20 een van de meer betaalbare woningen in Steenderen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Breukink 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Breukink 20 in Steenderen.

Wat is Het Breukink 20 in Steenderen waard?
Het Breukink 20 in Steenderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.726 (bandbreedte € 298.079 – € 379.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steenderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Breukink 20 in Steenderen?
De verwachte vraagprijs van Het Breukink 20 in Steenderen is in oktober 2026 € 329.500 (bandbreedte € 313.025 – € 345.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Breukink 20 in Steenderen?
Voor Het Breukink 20 adviseren wij een bod van € 348.210 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Breukink 20 in Steenderen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Breukink 20 in Steenderen bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Breukink 20 in Steenderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Breukink 20 in Steenderen is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 27.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Breukink 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenderen is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Het Breukink 20 ligt rond € 338.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Breukink 20?
Huishoudens in de buurt van Het Breukink 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenderen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.