Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Breukink 6

7221SZ Steenderen

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.171
+9,0%
[ € 297.590 – € 378.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.092[ € 312.637 – € 345.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.500[ € 329.832 – € 364.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Breukink 6 in Steenderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.171 (€ 3.978 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.408Sinds september +0,7%
+€ 27.79012 maanden +9,0%
+€ 15.76512 mnd vs. NL +5,1%
Het Breukink 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.171 voor Het Breukink 6 in Steenderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Breukink 6 in Steenderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.500. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 338.171.

Verwachte verkoopprijs Het Breukink 6
€ 347.500[ € 329.832 – € 364.552 ]
Verkoper houdt over€ 342.427−€ 5.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.600+€ 9.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Breukink 6 in Steenderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Verwachte vraagprijs Het Breukink 6
Onder gem. in SteenderenBoven gem.
€ 329.092[ € 312.637 – € 345.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.678 – € 4.065 ]
Gem. vraagprijs in Steenderen
€ 826.417[ € 383.000 – € 1.655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Breukink 6 adviseren wij in een bod van € 347.500, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 329.092 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.171+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.500+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.875+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Breukink 6 zal in bij een vraagprijs van € 329.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Breukink 6 in Steenderen bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 338.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.654
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Breukink 6

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.171
Verwachte verkoopprijs€ 347.500
Verwachte vraagprijs€ 329.092
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtSteenderen→
PlaatsSteenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenderen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Steenderen

Steenderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 12, 7221GD Steenderen
Kastanjelaan 12
1995 · 132 m²
€ 541.516
Straatbeeld van Wethouder Spekkinkstraat 14, 7227DW Toldijk
Wethouder Spekkinkstraat 14
1996 · 147 m²
€ 505.591
Straatbeeld van Leeuwencamp 14, 7223LV Baak
Leeuwencamp 14
1984 · 170 m²
€ 477.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.171 is Het Breukink 6 een van de meer betaalbare woningen in Steenderen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Breukink 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Breukink 6 in Steenderen.

Wat is Het Breukink 6 in Steenderen waard?
Het Breukink 6 in Steenderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.171 (bandbreedte € 297.590 – € 378.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steenderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Breukink 6 in Steenderen?
De verwachte vraagprijs van Het Breukink 6 in Steenderen is in oktober 2026 € 329.092 (bandbreedte € 312.637 – € 345.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Breukink 6 in Steenderen?
Voor Het Breukink 6 adviseren wij een bod van € 347.500 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Breukink 6 in Steenderen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Breukink 6 in Steenderen bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.654 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Breukink 6 in Steenderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Breukink 6 in Steenderen is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 27.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Breukink 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenderen is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Het Breukink 6 ligt rond € 338.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Breukink 6?
Huishoudens in de buurt van Het Breukink 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenderen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.