Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kallenkoterallee 98, 8331AJ Steenwijk

Woningwaarde Kallenkoterallee 98

8331AJ Steenwijk

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.508
+5,0%
[ € 311.967 – € 397.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.129[ € 327.873 – € 362.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.142[ € 345.578 – € 381.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Kallenkoterallee 98 in Steenwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 354.508 (€ 3.581 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.640Sinds juli +0,5%
+€ 16.99012 maanden +5,0%
+€ 5.06912 mnd vs. NL +1,5%
Kallenkoterallee 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.508 voor Kallenkoterallee 98 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kallenkoterallee 98 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.142. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.508.

Verwachte verkoopprijs Kallenkoterallee 98
€ 364.142[ € 345.578 – € 381.954 ]
Verkoper houdt over€ 358.886−€ 5.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.575+€ 9.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kallenkoterallee 98 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.486 per m².

Verwachte vraagprijs Kallenkoterallee 98
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 345.129[ € 327.873 – € 362.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.486[ € 3.312 – € 3.660 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 468.314[ € 220.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kallenkoterallee 98 adviseren wij in een bod van € 364.142, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.129 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.508+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.142+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.349+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kallenkoterallee 98 zal in bij een vraagprijs van € 345.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kallenkoterallee 98 in Steenwijk bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 354.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kallenkoterallee 98

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte577 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.508
Verwachte verkoopprijs€ 364.142
Verwachte vraagprijs€ 345.129
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtDe gagels→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De gagels besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (31%)
D (18%)
E (13%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De gagels

De gagels biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Produktieweg 6, 8331LK Steenwijk
Produktieweg 6
1965 · 117 m²
€ 314.798
Straatbeeld van Mr. Zigher ter Steghestraat 26, 8331KG Steenwijk
Mr. Zigher ter Steghestraat 26
1965 · 165 m²
€ 480.399
Straatbeeld van de Rikking 113, 8332CD Steenwijk
de Rikking 113
1973 · 124 m²
€ 304.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.508 ligt Kallenkoterallee 98 een stuk boven het buurtgemiddelde in De gagels. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kallenkoterallee 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kallenkoterallee 98 in Steenwijk.

Wat is Kallenkoterallee 98 in Steenwijk waard?
Kallenkoterallee 98 in Steenwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.508 (bandbreedte € 311.967 – € 397.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De gagels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kallenkoterallee 98 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Kallenkoterallee 98 in Steenwijk is in augustus 2026 € 345.129 (bandbreedte € 327.873 – € 362.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Kallenkoterallee 98 in Steenwijk?
Voor Kallenkoterallee 98 adviseren wij een bod van € 364.142 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kallenkoterallee 98 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kallenkoterallee 98 in Steenwijk bedragen € 1.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kallenkoterallee 98 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kallenkoterallee 98 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kallenkoterallee 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De gagels is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Kallenkoterallee 98 ligt rond € 354.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kallenkoterallee 98?
Huishoudens in de buurt van Kallenkoterallee 98 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De gagels heeft 12% van de woningen zonnepanelen.