Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerstraat 4

8331GT Steenwijk

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 3.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.061
+5,7%
[ € 337.974 – € 430.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.873[ € 355.179 – € 392.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.527[ € 374.714 – € 414.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerstraat 4 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.061 (€ 3.841 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.777Sinds september +0,5%
+€ 20.78712 maanden +5,7%
+€ 6.71312 mnd vs. NL +1,8%
Willem de Zwijgerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.061 voor Willem de Zwijgerstraat 4 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerstraat 4 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.527. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.061.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerstraat 4
€ 394.527[ € 374.714 – € 414.158 ]
Verkoper houdt over€ 388.937−€ 5.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.568+€ 10.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerstraat 4 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.739 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerstraat 4
Onder gem. in buurt TorenlandenBoven gem.
€ 373.873[ € 355.179 – € 392.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.739[ € 3.552 – € 3.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Torenlanden
€ 511.071[ € 349.500 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 394.527, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.873 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.061+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.527+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.253+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 373.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerstraat 4 in Steenwijk bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 384.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.061
Verwachte verkoopprijs€ 394.527
Verwachte vraagprijs€ 373.873
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtTorenlanden→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Torenlanden besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Torenlanden

Torenlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Zigher ter Steghestraat 2, 8331KG Steenwijk
Mr. Zigher ter Steghestraat 2
1942 · 119 m²
€ 435.951
Straatbeeld van Harmen van Swinderenstraat 29, 8331KV Steenwijk
Harmen van Swinderenstraat 29
1953 · 77 m²
€ 257.319
Straatbeeld van Mr. Zigher ter Steghestraat 26, 8331KG Steenwijk
Mr. Zigher ter Steghestraat 26
1965 · 165 m²
€ 480.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 4 bedraagt € 384.061. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 4 in Steenwijk.

Wat is Willem de Zwijgerstraat 4 in Steenwijk waard?
Willem de Zwijgerstraat 4 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.061 (bandbreedte € 337.974 – € 430.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Torenlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 4 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 4 in Steenwijk is in oktober 2026 € 373.873 (bandbreedte € 355.179 – € 392.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerstraat 4 in Steenwijk?
Voor Willem de Zwijgerstraat 4 adviseren wij een bod van € 394.527 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 4 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 4 in Steenwijk bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 4 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 4 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Torenlanden heeft 9% van de woningen zonnepanelen.