Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 3

8331HP Steenwijk

55 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 172.193
+5,7%
[ € 151.530 – € 192.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 167.255[ € 158.892 – € 175.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.277[ € 168.267 – € 185.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 3 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 172.193 (€ 3.131 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 797Sinds september +0,5%
+€ 9.32012 maanden +5,7%
+€ 3.01012 mnd vs. NL +1,8%
Molenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 172.193 voor Molenstraat 3 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 3 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.277. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 172.193.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 3
€ 177.277[ € 168.267 – € 185.979 ]
Verkoper houdt over€ 174.077−€ 3.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.973+€ 5.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 3 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 167.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.041 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 3
Onder gem. in buurt Centrum SteenwijkBoven gem.
€ 167.255[ € 158.892 – € 175.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.041[ € 2.889 – € 3.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Steenwijk
€ 444.042[ € 275.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 177.277, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 167.255 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 172.193+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.277+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 186.141+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 167.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 3 in Steenwijk bedragen € 914 per maand bij een woningwaarde van € 172.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 842
OZB€ 10
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 914
Totaal betaald over 30 jaar€ 303.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 172.193
Verwachte verkoopprijs€ 177.277
Verwachte vraagprijs€ 167.255
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtCentrum Steenwijk→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Steenwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Centrum Steenwijk

Centrum Steenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weemstraat 35, 8331JA Steenwijk
Weemstraat 35
1989 · 63 m²
€ 180.986
Straatbeeld van Burgemeester Goeman Borgesiusstraat 27, 8331JZ Steenwijk
Burgemeester Goeman Borgesiusstraat 27
1994 · 84 m²
€ 287.292
Straatbeeld van Poortersplein 71, 8331DZ Steenwijk
Poortersplein 71
1991 · 70 m²
€ 165.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 172.193 is Molenstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Steenwijk. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 3 in Steenwijk.

Wat is Molenstraat 3 in Steenwijk waard?
Molenstraat 3 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 172.193 (bandbreedte € 151.530 – € 192.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Steenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 3 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 3 in Steenwijk is in oktober 2026 € 167.255 (bandbreedte € 158.892 – € 175.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 3 in Steenwijk?
Voor Molenstraat 3 adviseren wij een bod van € 177.277 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 3 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 3 in Steenwijk bedragen € 914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 172.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 842 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 3 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 3 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 9.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Steenwijk is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 3 ligt rond € 172.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Steenwijk heeft 4% van de woningen zonnepanelen.