Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisstraat 4

8331JP Steenwijk

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.239
+5,7%
[ € 283.570 – € 360.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.782[ € 298.093 – € 329.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.923[ € 314.190 – € 347.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisstraat 4 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.239 (€ 4.079 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.491Sinds september +0,5%
+€ 17.44112 maanden +5,7%
+€ 5.63312 mnd vs. NL +1,8%
Gasthuisstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.239 voor Gasthuisstraat 4 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisstraat 4 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.923. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 322.239.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisstraat 4
€ 330.923[ € 314.190 – € 347.262 ]
Verkoper houdt over€ 326.033−€ 4.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.691+€ 8.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisstraat 4 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.972 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisstraat 4
Onder gem. in buurt Centrum SteenwijkBoven gem.
€ 313.782[ € 298.093 – € 329.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.972[ € 3.773 – € 4.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Steenwijk
€ 444.042[ € 275.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisstraat 4 adviseren wij in een bod van € 330.923, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 313.782 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.239+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.923+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.469+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 313.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisstraat 4 in Steenwijk bedragen € 1.663 per maand bij een woningwaarde van € 322.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.576
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.239
Verwachte verkoopprijs€ 330.923
Verwachte vraagprijs€ 313.782
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtCentrum Steenwijk→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Steenwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Centrum Steenwijk

Centrum Steenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Noordwalhof 15, 8331JJ Steenwijk
De Noordwalhof 15
1922 · 51 m²
€ 179.474
Straatbeeld van Looijersgracht 29, 8331GW Steenwijk
Looijersgracht 29
1924 · 77 m²
€ 460.872
Straatbeeld van Tukseweg 61, 8331LB Steenwijk
Tukseweg 61
1935 · 115 m²
€ 370.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.239 ligt Gasthuisstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Steenwijk. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gasthuisstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisstraat 4 in Steenwijk.

Wat is Gasthuisstraat 4 in Steenwijk waard?
Gasthuisstraat 4 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.239 (bandbreedte € 283.570 – € 360.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Steenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 4 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 4 in Steenwijk is in oktober 2026 € 313.782 (bandbreedte € 298.093 – € 329.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisstraat 4 in Steenwijk?
Voor Gasthuisstraat 4 adviseren wij een bod van € 330.923 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisstraat 4 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisstraat 4 in Steenwijk bedragen € 1.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.576 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisstraat 4 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisstraat 4 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Steenwijk is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisstraat 4 ligt rond € 322.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Steenwijk heeft 4% van de woningen zonnepanelen.