Huiswaardemeter

Woningwaarde Neerwoldstraat 31

8331JX Steenwijk

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 4.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.127
+5,7%
[ € 220.112 – € 280.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.244[ € 231.082 – € 255.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.294[ € 243.560 – € 269.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Neerwoldstraat 31 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.127 (€ 4.719 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.157Sinds september +0,5%
+€ 13.53812 maanden +5,7%
+€ 4.37212 mnd vs. NL +1,8%
Neerwoldstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.127 voor Neerwoldstraat 31 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neerwoldstraat 31 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.294. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 250.127.

Verwachte verkoopprijs Neerwoldstraat 31
€ 257.294[ € 243.560 – € 269.198 ]
Verkoper houdt over€ 253.214−€ 4.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.590+€ 7.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neerwoldstraat 31 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.590 per m².

Verwachte vraagprijs Neerwoldstraat 31
Onder gem. in buurt Centrum SteenwijkBoven gem.
€ 243.244[ € 231.082 – € 255.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.590[ € 4.360 – € 4.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Steenwijk
€ 444.042[ € 275.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neerwoldstraat 31 adviseren wij in een bod van € 257.294, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 243.244 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.127+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.294+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.159+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neerwoldstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 243.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neerwoldstraat 31 in Steenwijk bedragen € 1.300 per maand bij een woningwaarde van € 250.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.223
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neerwoldstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.127
Verwachte verkoopprijs€ 257.294
Verwachte vraagprijs€ 243.244
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtCentrum Steenwijk→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Steenwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Centrum Steenwijk

Centrum Steenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kornputsingel 23F, 8331JS Steenwijk
Kornputsingel 23F
2022 · 84 m²
€ 353.954
Straatbeeld van van Speykstraat 11, 8331SB Steenwijk
van Speykstraat 11
2020 · 81 m²
€ 286.658
Straatbeeld van Meppelerweg 176A, 8331DB Steenwijk
Meppelerweg 176A
2025 · 89 m²
€ 326.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neerwoldstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 250.127 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Steenwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Neerwoldstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neerwoldstraat 31 in Steenwijk.

Wat is Neerwoldstraat 31 in Steenwijk waard?
Neerwoldstraat 31 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.127 (bandbreedte € 220.112 – € 280.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Steenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neerwoldstraat 31 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Neerwoldstraat 31 in Steenwijk is in oktober 2026 € 243.244 (bandbreedte € 231.082 – € 255.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Neerwoldstraat 31 in Steenwijk?
Voor Neerwoldstraat 31 adviseren wij een bod van € 257.294 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neerwoldstraat 31 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Neerwoldstraat 31 in Steenwijk bedragen € 1.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.223 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neerwoldstraat 31 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neerwoldstraat 31 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 13.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neerwoldstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Steenwijk is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Neerwoldstraat 31 ligt rond € 250.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neerwoldstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Neerwoldstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Steenwijk heeft 4% van de woningen zonnepanelen.