Huiswaardemeter

Woningwaarde Harmen van Swinderenstraat 23

8331KV Steenwijk

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.944
+5,7%
[ € 241.071 – € 306.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.804[ € 253.464 – € 280.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.275[ € 267.151 – € 295.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Harmen van Swinderenstraat 23 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.944 (€ 3.913 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.267Sinds september +0,5%
+€ 14.82712 maanden +5,7%
+€ 4.78812 mnd vs. NL +1,8%
Harmen van Swinderenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.944 voor Harmen van Swinderenstraat 23 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harmen van Swinderenstraat 23 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.275. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.944.

Verwachte verkoopprijs Harmen van Swinderenstraat 23
€ 281.275[ € 267.151 – € 295.272 ]
Verkoper houdt over€ 276.931−€ 4.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.051+€ 7.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harmen van Swinderenstraat 23 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.811 per m².

Verwachte vraagprijs Harmen van Swinderenstraat 23
Onder gem. in buurt TorenlandenBoven gem.
€ 266.804[ € 253.464 – € 280.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.811[ € 3.621 – € 4.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Torenlanden
€ 511.071[ € 349.500 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harmen van Swinderenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 281.275, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 266.804 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.944+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.275+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.339+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harmen van Swinderenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 266.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harmen van Swinderenstraat 23 in Steenwijk bedragen € 1.422 per maand bij een woningwaarde van € 273.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.340
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harmen van Swinderenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.944
Verwachte verkoopprijs€ 281.275
Verwachte vraagprijs€ 266.804
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtTorenlanden→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Torenlanden besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Torenlanden

Torenlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harmen van Swinderenstraat 29, 8331KV Steenwijk
Harmen van Swinderenstraat 29
1953 · 77 m²
€ 257.319
Straatbeeld van Mr. Zigher ter Steghestraat 2, 8331KG Steenwijk
Mr. Zigher ter Steghestraat 2
1942 · 119 m²
€ 435.951
Straatbeeld van Kallenkoterallee 92, 8331AJ Steenwijk
Kallenkoterallee 92
1964 · 82 m²
€ 405.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Harmen van Swinderenstraat 23 bedraagt € 273.944. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Harmen van Swinderenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harmen van Swinderenstraat 23 in Steenwijk.

Wat is Harmen van Swinderenstraat 23 in Steenwijk waard?
Harmen van Swinderenstraat 23 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.944 (bandbreedte € 241.071 – € 306.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Torenlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harmen van Swinderenstraat 23 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Harmen van Swinderenstraat 23 in Steenwijk is in oktober 2026 € 266.804 (bandbreedte € 253.464 – € 280.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Harmen van Swinderenstraat 23 in Steenwijk?
Voor Harmen van Swinderenstraat 23 adviseren wij een bod van € 281.275 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harmen van Swinderenstraat 23 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Harmen van Swinderenstraat 23 in Steenwijk bedragen € 1.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.340 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harmen van Swinderenstraat 23 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harmen van Swinderenstraat 23 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 14.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Harmen van Swinderenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Harmen van Swinderenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Torenlanden heeft 9% van de woningen zonnepanelen.